Achter 't Veer 264191 AD GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

STARTERS OPGELET – INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE GELDERMALSEN Wonen op een plek met historie én karakter, midden in het centrum én toch verrassend rustig? Dat kan aan Achter ’t Veer 26. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een bijzondere locatie waar vroeger het veer aanlegde, een plek die van oudsher een belangrijke verbinding vormde tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vandaag de dag woon je hier aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht en een prettige, rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het kleinschalige complex (slechts 3 appartementen en 1 commerciële ruimte) is in 2014/2015 grondig verbouwd en vernieuwd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Dat betekent: modern wooncomfort gecombineerd met charme en authenticiteit. WONEN & BELEVEN Via je eigen entree bereik je het appartement op de verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij de zichtbare houten kapconstructie zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en rust. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. INDELING • Entree met trapopgang • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers (ideaal voor starters, thuiswerken of logees) • Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Bergkast met C.V.-opstelling en witgoedaansluiting Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. LIGGING De ligging is zondermeer een groot pluspunt: • Midden in het centrum van Geldermalsen • Direct aan een groen plantsoen • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • NS-station Geldermalsen op korte afstand • Binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Amsterdam Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Inhoud ca. 267 m³ • Instapklaar appartement • Volledig vernieuwd complex (2014) • Kleinschalige opzet (slechts 3 appartementen) • Karakteristieke kap met zichtbare balken • Fraai uitzicht op het plantsoen • Ideaal voor starters of alleenstaanden • Naast het appartement wordt nu een kleinschalig woongebouw gerealiseerd wat de uitstraling en allure van de omgeving verfraaid VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt bij aanvang opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 1.500,- bij, waarna de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld. TOT SLOT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale én karaktervolle locatie, waar je zo in kunt en direct kunt genieten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.