Herman Kuijkstraat 45-64191 AJ GeldermalsenGeldermalsen Zuid

In het centrum van Geldermalsen gelegen 3-kamerappartement met zonnig terras In het hart van Geldermalsen bevindt zich dit verzorgd afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een zonnig terras op het zuiden. Bij het appartement horen een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartementencomplex “Kuijkshof” is in 2017 gerealiseerd in karakteristieke jaren ’30-stijl en beschikt over een parkeerkelder en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De woonoppervlakte bedraagt circa 75 m² en de inhoud ongeveer 275 m³. Indeling De centrale entree op de begane grond is voorzien van een video-intercom. Via het trappenhuis en de lift zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot de appartementen en de afgesloten, goed onderhouden binnentuin op het zuiden. Daarnaast zijn hier de bergingen, een gezamenlijke buitenzitruimte en een algemene binnenruimte gesitueerd. Het appartement ligt op de eerste verdieping en grenst met de entree aan de binnentuin. Via de voordeur komt u in een ruime hal met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, hangkast en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van twee Franse balkons. De open keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Omgeving Geldermalsen ligt in de Betuwe: groen, centraal en uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 en het NS-station zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door het riviertje de Linge en de omliggende fruitboomgaarden – typisch Betuwse elementen. Winkels, horeca en gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand. Kuijkshof biedt daarmee een prettige combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden Fietsenlift aan de straatzijde met toegang tot de bergingen en binnentuin op de eerste verdieping Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Onderhoud van het complex, buitenterrein en appartement is goed op peil Servicekosten: € 234,- per maand (appartement) en € 38,54,- per maand (parkeergarage) Algemene binnenruimte beschikbaar voor gezamenlijk gebruik Meetrapport aanwezig conform NVM-meetinstructie (NEN 2580)