Beukelaar 65664 XC GeldropAkert

Beukelaar 6 te Geldrop. IN RUSTIGE, ZEER GEWILDE WOONWIJK "AKERT" EN AAN BREDE STRAAT GELEGEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE, BERGING EN FIJNE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE. BEGANE GROND: Entree; ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Deels uitgebouwde, sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer, schouw, praktische trapkast en schuifpui naar de fijne achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonneluifel. Aan de voorzijde van de woning situeerde semi-open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en een deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met zeil en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 14 m², met tapijttegels. Slaapkamer, ± 14 m², met zeil. Slaapkamer, ± 7 m², met zeil. Deels betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, staand toilet en aansluitingen wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met zeil, dakramen, bergruimten onder de kapschuinte en opstelling c.v.-ketel (Vaillant Erotec Plus, ± 2017). De c.v.-ketel betreft een huurketel. Ruime slaapkamer met tapijttegels met dakraam, grote dakkapel en vaste wastafel. TUIN: Geheel bestrate voortuin. Grotendeels betegelde achtertuin op zonzijde gelegen met borders, berging en achterom. GARAGE: Vanuit de achterom is de garage bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behoudens ruimte op zolder). * De woning is voorzien van 4 slaapkamers. * Aan de achterzijde van de woning is een garage gelegen. * De c.v.-ketel betreft een huurketel. * Woonoppervlakte: ± 145 m². * Inhoud: ± 513 m³. * Perceeloppervlakte: ± 242 m². * Bouwjaar: ± 1974. * Energielabel: B. * Uitgestrekte natuurgebieden op een steenworp afstand. * Ideale ligging t.o.v. scholen, het levendige centrum van Geldrop met een ruim winkelaanbod, Anna Ziekenhuis, NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen. * Koper dient terdege rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten. * In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN! WELKE KOPER ZIET HIER DE KANS OM VAN DIT OBJECT WEER EEN FRAAIE MODERNE TUSSENWONING TE MAKEN?