Diepe Vaart 255663 AW GeldropZesgehuchten

Diepe Vaart 25 te Geldrop. LUXE, RUST, COMFORT EN RUIMTE IS WAT DEZE SCHITTERENDE VILLA KENMERKT! Aan een van de mooiste straten van Zesgehuchten, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze in 2021 gemoderniseerde, luxe en stijlvolle villa. De woning biedt een hoge mate van privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Geldrop, het NS-station, supermarkten, sportvoorzieningen zoals hockeyvelden, tennisbanen, een sportschool en een 18-holes golfbaan zijn binnen handbereik. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. De villa is uitgevoerd in de karakteristieke stijl van een landhuis en onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau, royale leefruimtes en complete woonprogramma op de begane grond. De fraaie rieten kap en de stijlvolle architectuur geven de woning een exclusieve, warme en tijdloze uitstraling. De woning beschikt o.a. over een forse living, ± 52 m², een luxe woonkeuken, ± 33 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royaal kantoor, een thuisbioscoop in het souterrain, 2 slaapkamers, een badkamer en wasruimte op de 1e verdieping. Daarnaast is de royale privacy biedende achtertuin onder architectuur aangelegd met o.a. zwembad, royale overkapping, een multifunctioneel buitenverblijf, een waterpartij en vuurplaats. De begane grond is ontworpen als het kloppend hart van de villa: open, licht en indrukwekkend. De exclusieve leefkeuken met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur is een stijlvolle plek voor zowel koken als samenzijn. De eetkamer vormt de natuurlijke schakel tussen keuken en living, waardoor deze verdieping voelt als één vloeiende, harmonieuze leefruimte. BEGANE GROND: Via de brede oprit bereikt men de entree van de woning. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en tevens voorzien van een royale carport met toegang tot de garage. De ruime hal met vide is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal zijn de uitgebreide meterkast, een praktische bergkast, de luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Via de hal is er toegang tot het souterrain en de living. Via elegante dubbele taatsdeuren opent zich de royale living, bestaande uit een stijlvolle zitkamer, eetkamer en woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en bieden een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Tevens is de living voorzien van fraai stucwerk wanden en plafonds met omlijsting en inbouwverlichting. De sfeervolle zitkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een massief eiken vloer en een stijlvolle interieurwand met geïntegreerde gashaard. De eetkamer is ook voorzien van een massief eiken vloer. De exclusieve woonkeuken combineert luxe, comfort en design op hoog niveau. Het royale kookeiland met geïntegreerde bartafel vormt het centrale punt van de ruimte. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en twee wijnklimaatkasten. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras. Voor optimale daglichttoetreding is een lichtstraat gemaakt boven de tuindeuren en de doorgang naar de bijkeuken. De keuken heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken bereikt men de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, afzuigkap, garderobenis, schoenenkast, provisiekast en kast met combi-ketel. Daarnaast geeft het toegang tot de master bedroom, en portaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de garage, een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een vaste trap naar de kantoorruimte. Daarnaast beschikt het portaal over een eigen entree aan de oprit. De kantoorruimte is tevens uitstekend geschikt als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als atelier, speelkamer of extra slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een fraaie houten tapisvloer. De master bedroom, ± 22 m², is afgewerkt met een houten tapisvloer en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, een luxe maatwerkkastenwand en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een stijlvol badmeubel met natuurstenen blad en geïntegreerde wastafels, een verwarmbare spiegel, een royale inloopdouche en een toilet. Ruime garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, unit t.b.v. het centrale stofzuigsysteem voor de begane grond en de WTW installatie. SOUTERRAIN: Luxe thuisbioscoop, ± 34 m², gerealiseerd in samenwerking met MoreSenz Home Cinema. Het hoogwaardige 7.1.2 Dolby Atmos-geluidssysteem creëert een meeslepende bioscoopervaring van het hoogste niveau. De ruimte wordt compleet gemaakt door maatwerk interieurbouw, bestaande uit een elegante bar met geïntegreerde koelkast, op maat gemaakte kasten en wandplanken met subtiel dimbare sfeerverlichting. Voor extra comfort en flexibiliteit zorgt een koekoek die, indien gewenst, natuurlijk daglicht toelaat. 1E VERDIEPING: Bereikbaar via een fraaie bordestrap met wandkast. De overloop is voorzien van een houten tapis vloer. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, walk-in-closet met waskamer, separate toiletruimte en een ruime bergkast. Slaapkamer, ± 19 m², voorzien van een houten tapisvloer, tv-aansluiting, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Speels ingedeelde slaapkamer, ± 13 m², voorzien van een houten tapisvloer, tv-aansluiting, dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en een vaste trap naar een ruime entresol. Deze multifunctionele entresol leent zich uitstekend als slaapzolder, speelruimte of gezellige chillplek. Ruime walk-in-closet in combinatie met waskamer, ± 8 m², voorzien van aansluitingen wasapparatuur, spoelbak en maatwerk kasten. De luxe uitgevoerde 2e badkamer beschikt over een riant ligbad, een royale inloopdouche, een exclusief badmeubel met natuurstenen blad en geïntegreerde wastafels en een verwarmbare spiegel. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TUIN: De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Siebers Tuinarchitecten, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over diverse terrassen, waaronder een royaal overdekt terras, een zwembad, vuurplaats, gevarieerde beplanting, sfeervolle tuinverlichting en een riant buitenverblijf. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een automatisch beregeningssysteem en een robotmaaier. BUITENVERBLIJF: Dit royale buitenverblijf van ± 52 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok, toiletruimte, schouw met haard en vaste trap naar een entresol. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt het buitenverblijf over een technische ruimte. BIJZONDERHEDEN: * De woning beschikt over 29 zonnepanelen. * Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, muur-, vloerisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas. * Uitgebreide elektrische installatie met 14 groepen waarvan 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars. * Hue verlichtingssysteem in woonkamer, hal, keuken en thuisbioscoop. * In de slaapkamers spots met drie verschillende lichtsterktes, waardoor je eenvoudig de gewenste sfeer kunt creëren. * Centraal stofzuigsysteem op de begane grond. * Zeer luxe keukeninrichting. * Fraai buitenverblijf. * Buitenzwembad. * Fraaie rieten kap. * Bouwjaar: 2003. * Energielabel: A. Dit is afgegeven in 2019 voordat de zonnepanelen geplaatst zijn. * Woonoppervlakte: ± 309 m²! * Woonoppervlakte buitenverblijf: ± 52 m²! * Inhoud: ± 1385 m³. Geldrop beschikt over meerdere voorzieningen zoals diverse basisscholen, een middelbare school, een NS station, ANNA ziekenhuis, recreatiegebied “De IJzeren Man” met grote visvijvers, een trimbaan, een heerlijk terras aan het water en het zwembad “De Smelen”. Het centrum van Geldrop biedt een behoorlijke winkelstand en een heel gezellig horecaplein. Ook is er een goede ontsluiting naar Eindhoven, Helmond en de A67. DE KWALITEIT, ARCHITECTUUR EN SETTING VAN DEZE VILLA ZIJN SLECHTS DEELS IN WOORDEN TE VATTEN; DIT IS EEN WONING DIE U ÉCHT MOET ERVAREN.