Erebor 25661 AM GeldropGenoenhuis

Goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige woning met royale inpandig te bereiken garage! De woning beschikt over een ruim opgezet woonprogramma op de begane grond met lichte L-vormige woonkamer van ca. 60 m², sfeervolle leefkeuken en twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de eerste verdieping beschikt de woning over nog eens 3 zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 527m² met onderhoudsvriendelijke achtertuin en eigen oprit. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel A. Deze jonge woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' met scholen en supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast sta je binnen 15 autominuten in het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op wat kenmerkend is voor deze woning! De hal beschikt over een marmeren vloer en gestucte wanden. In de hal is de meterkast geïnstalleerd (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 60 m² woonoppervlakte. De woonkamer beschikt over marmeren vloer met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en plafond met plafondlijsten. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin middels schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een lange eettafel. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen leefkeuken. De hoekkeuken met landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en dubbele granieten gootsteen. Er is voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (3.96 x 3.76 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wandafwerking en ingebouwde kast. De kamer heeft een groot raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen (slaap)kamer (3.78 x 2.55 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wandafwerking en ingebouwde kastenwand. Deze ruimte zou tevens perfect functioneren als kantoorruimte aan huis. Badkamer Luxe badkamer waar de marmeren vloer met vloerverwarming is doorgelegd. De badkamer beschikt over royale inloopdouche, ligbad en wastafel incl. meubel. Garage Bij de woning zit een inpandig te bereiken garage van wel ca. 12 meter lang! (11.76 x 3.36/5.36 m.) De garage is voorzien van automatische roldeur, verwarming en elektra. Aan de voorzijde van de garage is een oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, gestucte wandafwerking en dakkapel voor extra lichtinval. De overloop geeft toegang tot de 3 extra slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (6.17 x 5.27 m.) met vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (6.17 x 5.27 m.) met vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.55 x 2.96 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een Velux dakvenster voor extra lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte onder het dakbeschot. Badkamer Tweede badkamer volledig betegeld in neutraal tegelwerk met inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel. Technische ruimte/ wasruimte Losse ruimte met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Tevens is hier de HR combiketel geïnstalleerd (Merk, Nefit: Bouwjaar, 2005). Vliering Middels vlizotrap via de vijfde slaapkamer is de vliering bereikbaar. De vliering met stahoogte biedt een grote hoeveelheid extra bergruimte. Tuin Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van overkapt terrasgedeelte, sierbestrating en gazon. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Royale inpandig te bereiken garage; - Lichte L-vormige woonkamer van ca. 60 m²; - Sfeervolle leefkeuken; - 5 slaapkamers en 2 badkamer; - Energielabel A geldig t/m 04-02-2035; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Aanvaarding in overleg.