Herdersveld 465665 JR GeldropCoevering

Instapklare modern afgewerkte hoekwoning met nieuwe keuken en badkamer, garage, zonnige tuin op het westen, gelegen op een prachtige plek nabij het bos. Wonen in het groen én dichtbij alle voorzieningen? Deze hoekwoning aan de Herdersveld 46 ligt in de geliefde woonomgeving Het Grote Bos in Geldrop. Hier woon je rustig, met het bos letterlijk om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Een plek waar je echt fijn thuiskomt. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. De woning is de afgelopen periode op veel punten vernieuwd en strak afgewerkt in een frisse, moderne stijl. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer en toilet, gecombineerd met lichte wanden en een verzorgde vloerafwerking. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die is voorzien van een kanteldeur, zijdeur én een directe doorgang naar de woning. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het droog binnenzetten van fietsen. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige L-vorm, waardoor je eenvoudig verschillende zithoeken creëert. Dankzij de grote ramen op het westen is er veel lichtinval en heb je een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met ruimte voor een ontbijttafel. De keuken is volledig nieuw en nog ongebruikt, en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische provisiekast en een portaal met een modern hangend toilet (2026) en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Verder is er een aparte wasruimte/berging aanwezig. Met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is ook volledig vernieuwd en dus modern uitgevoerd, met een douche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: De nog aan te leggen achtertuin is gelegen op het westen en circa 13 meter diep. Dat betekent: ’s middags en ’s avonds volop zon. Een heerlijke plek om na het werk nog even buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te genieten. Bijzonderheden - Hoekwoning met garage - Nieuwe, ongebruikte keuken met Siemens apparatuur - Moderne badkamer en toilet - 8 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Strakke wand- en plafondafwerking - Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer met hoge witte plinten - Zonnige achtertuin op het westen (ca. 13 meter diep) - Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer - projectnotaris van toepassing Kortom: een frisse, instapklare hoekwoning met garage op een groene en rustige locatie. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent klaar. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.