Kettingstraat 305667 RJ GeldropBraakhuizen-Noord

Zeer ruime, jonge tussenwoning met een carport/parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel. Deze gezinswoning heeft een uitzonderlijk groot woonoppervlak waardoor alle (slaap-)kamers ruim zijn van opzet. De woning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen en bossen op loopafstand. Via het achtergelegen garageterrein kan er op eigen terrein worden geparkeerd met een (bestel-)auto! Bouwjaar: 2007 Inhoud: 547 m³ Woonoppervlakte: 155 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Energielabel: A (geldig tot: 11-07-2030) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Overdekte entree; • Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Meterkast (8 groepen, 1 kookgroep); • Kleine trapkast met omvormer voor de PV-panelen; • Toilet met fonteintje; • Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een complete en nette keukeninrichting uit 2007, voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser (2025); • Zeer royale woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en tuindeuren naar de serre; • Serre met volledig weg te schuiven glazen deuren; • Aangelegde achtertuin op het zuiden met een afscheiding waar de berging en carport beginnen; • Royale carport te bereiken via het achtergelegen gemeenteterrein; • Houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: • Overloop; • Separaat toilet; • Royale slaapkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning; • Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; • De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer; • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: • Overloop met (losse) trap naar de vliering voor extra bergruimte; • Was-/CV-ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-Ketel (Nefit, HR-combi, 2025); • Ruime vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, airconditioning, bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Algemeen: • De woning beschikt over 16 PV (Zonne-)panelen (eigendom); • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot: 11-07-2030); • De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; • Er is een NEN2580 Meetrapport van deze woning beschikbaar; • Gelegen aan de rand van Geldrop in een groene woonwijk, omringd door een bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden; • Gunstig gelegen nabij basisscholen, het Strabrecht College, volop fiets- en wandelmogelijkheden in de bossen tussen Geldrop en Mierlo. Het centrum van Geldrop met winkels en horeca, het Anna Ziekenhuis, NS-station en bushaltes liggen op fietsafstand en er zijn uitstekende verbindingen naar Eindhoven en de A67. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.