Wede 355667 AR GeldropBraakhuizen-Noord

Wede 35 te Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING ("KIEVIT") EN NABIJ GROENVOORZIENING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN OP DE ZONZIJDE. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer, ± 43 m² (incl. keuken) met tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een deur naar de fijne tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer, airconditioning, openslaande tuindeuren naar Frans balkon en rolluik. Luxe, moderne tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, brede vaste wastafel, toiletkast en designradiator. Moderne, tot plafond betegelde toiletruimte (voorheen badkamer) met hangend toilet en fonteintje. 2E VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap, overloop met laminaatvloer, dakraam, opstelling c.v.-ketel (Ferroli, ± 2014) en aansluiting wasapparatuur. Royale slaapkamer, ± 15 m², met vloerbedekking, dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en rolluik. TUIN: Nette onderhoudsarme voortuin. Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. * De woning is voorzien van isolerende beglazing (behoudens de openslaande deuren op de slaapkamer). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Zonwering aan achterzijde van de woning. * Uitstekende, luxe sanitaire voorzieningen. * Woonoppervlakte: ± 114 m². * Inhoud: ± 406 m³. * Perceeloppervlakte: ± 164 m². * Bouwjaar: ± 1962. * Ideale ligging t.o.v. scholen sportaccommodaties, uitvalswegen en winkels. GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!