Elisabethstraat 16161 GS GeleenGeleen-Centrum

Deze ruime en karakteristieke bovenwoning is gelegen in hartje centrum, op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Tevens zijn de verbindingswegen en autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en beschikt nog over diverse mooie authentieke details. Daarnaast is de woning voorzien van geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, een moderne elektrische installatie en een Nefit cv-ketel uit omstreeks 2018 (eigendom). Het gezellige dakterras met overkapping is gesitueerd op het zuidoosten, waar men heerlijk kan genieten van de buitenruimte. De VvE is reeds opgericht en beschikt over een KvK-nummer. De eigenaren dienen de VvE echter nog actief in werking te stellen. De inhoud van de woning bedraagt ca. 587 m³ en de woonoppervlakte ca. 157 m². Indeling Begane grond: ruime entreehal met berging, voorzien van wastafel en meterkast; aparte wasruimte; karakteristiek trapportaal met charmante glas-in-loodramen, welke zijn verwerkt in de kunststof kozijnen, en voorzien van een traplift naar de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met intercom; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tussenportaal naar het dakterras, tevens een bergkast met standplaats van de cv-ketel; ruime woonkamer met veel lichtinval; open eetkeuken met moderne aanbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tweede verdieping: overloop; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een extra kleed-/werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.