Kummenaedestraat 50-D6165 BW GeleenKluis

Welkom aan de Kummenaedestraat 50-D in Geleen. In een kleinschalig en verzorgd wooncomplex, midden in het centrum van Geleen en op korte afstand van het stadspark, ligt dit instapklare appartement met balkon, privéberging en eigen parkeerplaats. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, geheel vernieuwde badkamer en een gezellig balkon op het noordwesten. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige rolluiken geniet u van extra wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden. Omgeving De woning is gelegen in het centrum van Geleen, waardoor winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Ook het stadspark bevindt zich in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen eenvoudig bereikbaar. Leuk om te weten • Bouwjaar: 1988 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 51m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • VvE-bijdrage: € 93,40 per maand • Balkon op het noordwesten gelegen; • Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Geheel v.v. rolluiken; • Doorlopende laminaatvloer (woonkamer/keuken) • Airco (zowel koelen als verwarmen) aanwezig in woonkamer • Aanvaarding in overleg. Indeling Souterrain: Privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond Verzorgde en representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom en trappenhuis. 2e verdieping Via de entree bereikt u de betegelde hal met meterkast (vernieuwd in april 2026). Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De eenvoudige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, oven, gaskookplaat, en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een handige muurkast met de opstelplaats van de cv-installatie. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het knusse balkon aan de voorzijde van het appartement. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over één slaapkamer (ca. 11 m²). De slaapkamer beschikt over een novilon-vloer. Buitenruimte Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellig balkon op het noordwesten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust van de omgeving. Bent u op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement op een centrale locatie in Geleen? Dan is Kummenaedestraat 50-D zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.