Molenstraat 806161 CW GeleenGeleen-Centrum

Op een ideale, centrale locatie in Geleen ligt dit exclusieve en royale appartement, ca. 151 m2, in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Huis Molensteijn”. Hier woont men op korte afstand van hartje centrum Geleen, met openbaar vervoer in de directe nabijheid en een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Dit volledig instapklare appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt alle comfort van gelijkvloers wonen. De woning is uitermate geschikt voor stellen die comfortabel vanuit huis willen werken, maar ook voor senioren die toe zijn aan een volgende, zorgeloze woonstap. De indeling en het afwerkingsniveau zorgen ervoor dat u hier zonder enige aanpassing direct kunt genieten. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, videofooninstallatie, moderne HR-combiketel (2021), gehuurd voor € 43,26 per maand (koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen). Via de slaapkamer bereikt men het ruime balkon/loggia, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats in het souterrain. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 321,- per maand en waarborgt het onderhoud van het complex en de gemeenschappelijke voorzieningen, zodat u zorgeloos kunt wonen. Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en centraal wil wonen in Geleen. De inhoud van de woning bedraagt ca. 483 m3, de woonoppervlakte 151 m2. Indeling Souterrain: privé parkeerplaats. Eerste woonlaag: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Toegang tot de meterkast en het appartement. Appartement is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke quickstep-laminaatvloer. Ruime gang/hal met garderobekast; toilet met wandcloset en fonteintje; bijkeuken 2.47 x 2.37 met aansluiting voor de wasapparatuur en standplaats cv-ketel; woonkamer ca. 53 m2 met veel lichtinval door grote raampartijen; halfopen keuken 3.32 x 1.97 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hete-lucht oven; drie ruime slaapkamers 3.90 x 3.36, 3.78 x 3.36 met toegang naar balkon, 3.76 x 2.02; luxe badkamer 3.18 x 2.05 met inloopdouche, badmeubel; multifunctionele ruimte/riante extra slaapkamer 7.28 x 4.15 met deur naar gemeenschappelijk binnenplaatsje. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.