Op de Vey 29-46165 CB GeleenKluis

Welkom in Villa Op de Vey, comfortabel en luxe wonen op een uitstekende locatie in hartje Geleen. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het representatieve complex ‘Villa Op de Vey’, aan de rand van het centrum van Geleen. Hier woont u rustig, terwijl winkels, gezellige restaurants en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het beschikt over drie eigen garages, waarvan één met automatische poort, én een ruime separate berging in het souterrain, alles bereikbaar met de lift. Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, een moderne HR-combiketel (eigendom), WTW-installatie, videofoon en moderne elektrische installatie. Het kleinschalige complex uit 2005 telt slechts 11 appartementen en beschikt over een verzorgde, representatieve entree met videofoon, automatisch openende deuren en lift. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 242,81 per maand en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Een royaal en comfortabel appartement op een plek waar rustig wonen en alle voorzieningen van het centrum perfect samenkomen. De inhoud bedraagt ca. 375 m3 en de woonoppervlakte ca. 114 m2. Indeling Souterrain, (bereikbaar middels lift): parkeerkelder met drie garages en een separate berging 3.12 x 2.17. Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, toegang tot lift. Eerste verdieping, appartement voorzien van tegelvloer (m.u.v. slaapkamer, laminaatvloer): ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken; ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje; riante slaapkamer met ensuite kleedkamer met vaste kastenwand (van de kleedkamer realiseert men eenvoudig weer een 2e slaapkamer); badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, bidet en badmeubel; vanuit de hal heeft men via een fraaie glazendeur toegang naar de woonkamer. Woonkamer met airconditioning, veel lichtinval middels grote raampartijen, en openslaande deuren naar de fijne buitenruimte, balkon/loggia. Open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron; technische ruimte/bijkeuken, alwaar standplaats cv-ketel, WTW installatie en aansluiting wasapparatuur. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.