Bachstraat 416164 BX GeleenGeleen-Zuid

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime, degelijk gebouwde woning met garage in Geleen-Zuid. Bekende componisten zijn de naamgevers van de straten in deze geliefde wijk. Zo ook Johann Sebastian Bach, onder andere bekend vanwege de Matthäus-Passion. In deze straat, op de hoek met de Mozartstraat, staat deze geschakelde woning met een garage, oprit en 4 (mogelijk 6) slaapkamers. De woning biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak en wens te moderniseren en verduurzamen, wat bij veel mensen als muziek in de oren zal klinken. Zo woont u straks op een geliefde plek in Geleen-Zuid, in een huis dat perfect bij u past! Typering: Geleen-Zuid is een fantastische plek om te wonen, voor jong en oud. Er is een basisschool op loopafstand en verder treft u in de wijk het ontmoetingscentrum ’t Plenkhoes, waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Verder woont u in de nabijheid van een sportschool, supermarkt, sportcomplex Graaf Huyn en het Graaf Huyn College. Er is een uitstekende verbinding met de snelwegen A2/A76, het Zuyderland ziekenhuis en Beek met het bekende Makado winkelcentrum. Begane grond: Aan de kant van de Mozartstraat is de entree van deze ruime, geschakelde woning. In de ontvangsthal ziet u de meterkast, trapopgang en garderobe. Naast de garderobe is de toiletruimte en aan de andere zijde is een ruime, praktische bergkast onder de trap. Een voordeel van de hal is de lichtinval, via de ramen naast en boven de voordeur. De woonkamer (circa 8,07 x 3,81) is een ruime leefruimte, met grote ramen aan de oost- en westkant. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en blikvanger in de woonkamer is de stijlvolle, vrijstaande gashaard. Hoe gaat u de woonkamer indelen, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde of toch andersom? Vanuit de woonkamer en hal is de keuken (circa 4,18/3,45 x 2,72) te bereiken, met een inbouwkast waarin de HR-ketel (Intergas Hre, huur) hangt. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken en woonkamer hebben beiden een deur naar het overdekte terras (circa 3,85 x 1,13) met een rolluik aan de tuinzijde. Het terras staat in verbinding met de tuin, gesitueerd op het oosten. Er is een poort naar de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de stenen garage van circa 6,72 x 4,00 meter, die voor diverse doeleinden geschikt is. U kunt er de auto en fietsen neerzetten, maar een invulling als werkkamer, atelier of hobbyruimte is ook mogelijk. De zijtuin en voortuin vormen een goede basis om uw droomtuin te realiseren, op een prachtige plek in Geleen-Zuid. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,56 x 2,75) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,58 x 3,81) met een kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Slaapkamer III (circa 3,81 x 3,28) heeft, net als slaapkamer IV (circa 2,73 x 2,26), een deur naar het balkon (circa 3,88 x 1,13) op het oosten. De badkamer (circa 1,80 x 1,74), uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen, en om uit te breiden richting slaapkamer IV. Zolder: Vanuit een van de slaapkamers is de zeer ruime zolder (circa 6,65 x 7,93 vloeroppervlakte) te bereiken. De 2,80 meter hoge nok en de dakkapel aan de achterzijde zorgen ervoor dat het mogelijk is om een, en zelfs twee, extra slaapkamer(s) te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 282 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m2, inhoud circa 535 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, huur) Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolder, met de mogelijkheid voor een vijfde en zesde slaapkamer Garage met oprit Energielabel: D Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.