Beekstraat 1026166 CC GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Authentieke, historische en vrijwel geheel verduurzaamde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, met sfeervolle voorkamer, riante leefkeuken, bovengemiddeld ruime aangebouwde woonkamer met bergzolder, 4 slaapkamers en moderne badkamer, zonnepanelen, royale terrasoverkapping met buitenkeuken, dubbele parkeerplaats en idyllisch gelegen en omgeven door groen in het buurtschap Abshoven tussen Munstergeleen en Geleen en naast Danikerbos. Ligging | locatie en perceel: Gelegen in het buurtschap Abshoven, tussen Munstergeleen en Geleen in, is deze locatie vooral goed bereikbaar en groen omgeven. Deze woning en vooral dit perceel specifiek heeft zelfs een tweetal parkeerplaatsen naast beschikbaar en ligt heel vrij zonder enig gevoel van inkijk. Begane grond: De voordeur | entree met meterkast (automatische groepenkast), trekbel en kijkvenster in de voordeur en een ingemetselde brievenbus naast de voordeur, geeft al meteen een volwassen gevoel maar grappige knipoog naar de historie, net als de stijlvolle trapopgang. De voorkamer (kantoor-/hobbykamer) is zowel vanuit de gang als via de en suite deuren vanuit de eetkamer benaderbaar. Deze klassieke kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste kastenwand maakt de sfeer helemaal af, alleen al in dit gedeelte van de woning. De eetkamer geniet van veel lichtinval vanwege de dubbele openslaande tuindeuren, heeft verder een toegangsdeur van en richting de hal met aan die zijde van de hal ook rechtstreeks de toegangsdeur richting het souterrain. Er is een houtkachel aanwezig in de eetkamer. In de keuken vervolgens volgt de open indeling met de dubbele wand opstelling en een fraaie plafondhoogte met een tweetal dakvensters, de toegangsdeur van en naar de tuin en in het uiterste einde van de keuken is de toiletruimte aanwezig met zwevend closet en fonteintje. De keuken is voorzien van een houten werkblad, grote spoelbak, professionele spoelkraan, M-system groot 6-pitsgasfornuis met grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal en vaatwasser. In de uiterste hoek is nog een open schap aanwezig voor een eventuele inbouwoven dan wel koffieautomaat met ernaast de al aanwezige koelkast. Een keuken met veel praktische mogelijkheden, werkruimte en maximale sfeer. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar en die is wel echt maximaal als verrassing, maar in algemene zin vooral al groot als woonkamer. Hier is een schoorsteen aanwezig die eenvoudig terug gebruiksklaar te maken is. Tevens is er een vaste trapopgang naar een bergzolder en dubbele grote openslaande deuren richting de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping is er vanaf de overloop toegang naar de twee slaapkamers, de vernieuwde en moderne badkamer, de werk-/kleedkamer en de vaste trapopgang van de tweede verdieping. Badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met glaswand, tweede toilet. Tweede verdieping: Deze van oudsher open verdieping is ingedeeld in een overloop | hal en verder zijn de twee kamers in twee delen gesplitst, waarbij de dakkapellen aan beide zijden hebben meegeholpen, met voor een fraai uitzicht maar achter nog mooier: het Danikerbos. De balken waar de dak constructie van de woning ooit mee gemaakt zijn, die hebben naast de bedden nog een nieuw leven ingeblazen krijgen in de vorm van legplanken voor het stallen van accessoires. De daksituatie is inmiddles uitgevoerd met unidek isolatie platen. Souterrain: Onder het voorste gedeelte van de woning zij er een tweetal kelder ruimten aanwezig, de eerste met witgoed aansluitingen en de andere als berging. Tuin | perceel: Idealer qua indeling is vrijwel onmogelijk, te weten 2 onafhankelijke naast elkaar gesitueerde parkeerplekken, speelruimte voor de kinderen en een tuinhuis voor berging. De terrasoverkapping bevat meer dan voldoende plek voor de barbecue, dan wel een geheel ingerichte buitenkeuken met nu al zowel koud als warm water aansluiting. Het geheel heeft een groene maar onderhoudsarme aanplanting, net zo fraai als de groene omgeving. Bijzonderheden: Een woning met die karakteristieke deriger jaren ‘look and feel’, maar met inmiddels een stijlvolle en instapklare vernieuwde afwerking, een goede modernisering en verduurzaming (middels dak- en muurisolatie) en dan ook energielabel C middels o.a. de 15 zonnepanelen (eigendom | 2019). Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.