Bloemenmarkt 36163 CE GeleenLindenheuvel

Instapklare tussenwoning in een levendige en groene buurt. Met alle faciliteiten om de hoek. De laatste jaren is deze woning uit 1930 zorgvuldig opgeknapt, waardoor alles netjes in orde is. Ideale ligging dicht bij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en gunstig t.o.v. de A2 en N276. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Ruime woonkamer met mooie laminaatvloer die doorgelegd is vanuit de hal naar de keuken. Trap naar de kelder is in de woonkamer. Moderne open keuken v.v. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Badkamer, toilet en de wasruimte met witgoedaansluiting, de CV (huur) en voldoende bergruimte. In de woonkamer een airco die ook verwarmd De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De bergzolder met is met een vlizotrap toegankelijk. Via de keuken de tuindeur naar de achtergelegen tuin. Hier kun je genieten van de rust. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een achterom. Een houten tuinhuis/berging. De woning heeft 7 zonnepanelen. Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning in Geleen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.