Cokesstraat 76163 LV GeleenLindenheuvel

Rustig gelegen in de Geleense wijk Landgraaf ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met overkapping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie, negen zonnepanelen, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping en een CV-installatie in eigendom. Een comfortabele gezinswoning met volop praktische ruimte. De woning kent een rustig ligging, direct tegenover twee doodlopende wegen en groenvoorziening. Tevens is de autosnelweg A2 en A79 binnen circa vijf minuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en Heerlen eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de thuiswerkplek en eetkamer, die een prettige verbinding vormt met de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4 pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koelkast en klein vriesvak. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping en de achtertuin. Ook de garage is vanuit de tuin bereikbaar en biedt plaats aan een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: circa 3.02 m x 3.89 m; Slaapkamer 2: circa 3.03 m x 2.98 m; Slaapkamer 3: circa 2.28 m x 2.88 m; De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met ruime dakkapel en een vaste kastruimte. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,98 x 2,99 m. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de was apparatuur. Tevens is hier de opstelling van de CV-installatie gelegen. Tuin De recentelijk aangelegde achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via zowel de keuken, als de garage. Door de combinatie van terras en groen is dit een fijne buitenruimte, die makkelijk te onderhouden is, en perfect is om te ontspannen of gezellig te tafelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte :118 m2; - Perceeloppervlakte: 200 m² ; - Rustige ligging in de wijk Landgraaf; - Vier slaapkamers op de eerste en de tweede verdieping; - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - CV-installatie in eigendom (2015); - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Negen zonnepanelen; - Recent aangelegde en verzorgde achtertuin met overkapping.