Eikenlaan 166163 TK GeleenLindenheuvel

Deze instapklare hoekwoning is gelegen op een rustige en fijne locatie in de wijk Lindenheuvel. Op loopafstand bereikt men winkels en scholen en de uitvalswegen en autosnelweg is snel en goed bereikbaar. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbelglas en deels (nieuwe kozijnen 2025) triple glas! Er is een warmtepomp boiler 2025 en men kan verwarmen met airco’s (begane grond en slaapkamer). En dus volledig gasloos en energiezuinig wonen met Energielabel C. Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen. Het platte dak (keuken, badkamer) is in 2025 vernieuwd met isolatie (pir plaat 10cm). En het hoofddak (pannen) is geïsoleerd met tempex. De gehele woning is netjes afgewerkt en geheel instapklaar! De zonnige tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is voor extra luxe een leuk zwembad met filterinstallatie. Er is een houten overkapping en berging. Verder is er een gemetselde grote buitenberging aan de woning vast met krachtstroom, water en elektra. !! VIRTUEEL RONDKIJKEN MET DE 3 D VIRTUELE TOUR !! Indeling De hal is voorzien van een tegelvloer en nieuwe meterkast (automatische groepenkast met 3 aardlekschakelaars). De kelder bereikt men vanuit de hal. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken 2021 is voorzien van een tegelvloer, hardstenen aanrechtblad, combi-oven, stoomoven, Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken alwaar ook de warmtepomp boiler 2025 eigendom en cv ketel 2019 eigendom Atag is geplaatst. Eveneens bereikt men de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en separate toiletruimte vernieuwd in 2025 met fonteintje. Eerste verdieping De verdieping is voorzien met een laminaatvloer. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met airco unit. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap voorzien van een extra kamer met laminaatvloer en dakraam. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met diepe tuin, zij ingang, zwembad, overkapping en bergingen; - Dubbelglas én ook triple glas (2025) in kunststof kozijnen; - CV ketel 2019 eigendom en een warmtepomp boiler 2025; - 10 zonnepanelen en 2 airco-units verkoelen en verwarmen in woonkamer en ouderslaapkamer; - Dakisolatie en een nieuw plat dak op de aanbouw met isolatie 2025; - Aan de rand Lindenheuvel in een groene omgeving met mooie wandelgebieden; - Snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen, winkels. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").