Einthovenstraat 56164 GZ GeleenGeleen-Zuid

Op een uitstekende locatie nabij de Kluis in Geleen ligt deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe leefkeuken en een sfeervolle woonkamer biedt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een pelletkachel en zonnepanelen. Bovendien bevinden alle belangrijke voorzieningen, evenals de snelwegen A2 en A76, zich op korte afstand. Souterrain Twee praktische kelderruimtes en opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond Ruime hal/entree met trapopgang en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Een lichte en zeer royale woonkamer met visgraat parketvloer (2022), pelletkachel, airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren. De luxe leefkeuken is een echte blikvanger, voorzien van een stijlvolle tegelvloer, Smeg fornuis met 5-pits inductiekookplaat, meerdere ovens, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een eikenhouten schouw met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor witgoed en de cv-installatie (Nefit HR, 2019, eigendom). Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 3.87x3.60m met toegang tot balkon Slaapkamer 2: ca. 3.87x3.01m Slaapkamer 3: ca. 8.01x2.85m Slaapkamer 4: ca. 2.70x2.60m Twee moderne badkamers: Badkamer 1: (2023): inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Badkamer 2: vloerverwarming, vrijstaand ligbad, toilet en bidet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca 6.08x4.39m) met riante dakkapel, inbouwkasten en airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas - 10 zonnepanelen - Pelletkachel - Twee airco's - Aanvaarding in overleg De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.