Eloystraat 706166 XS GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Getaxeerde marktwaarde € 218.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te renoveren hoekwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemeen • Bouwjaar 1946 • Te renoveren hoekwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Totale woonoppervlakte ca. 78 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 275 m² • Inhoud ca. 390 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • De woning beschikt deels over rolluiken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Bouwkundig gekeurde woning in verband met de van toepassing zijnde aansprakelijkheidsclausule • Energielabel B • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2014, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Geleen • Scholen, winkels, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand • Met de auto binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op loopafstand bereikbaar Indeling Kelder • Praktische provisiekelder met extra bergruimte Begane grond • Entree/hal met tegelvloer en meterkast • Woonkamer voorzien van een tegelvloer • Open keuken met eenvoudige keukeninstallatie • Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toiletruimte • Vanuit de achterzijde toegang tot de diepe achtertuin 1e verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel 2e verdieping • Bereikbaar via een vaste trap • Bergzolder met CV-opstelling en dakraam aan de achterzijde • Volop praktische bergruimte Tuin • Heerlijk diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, deels voorzien van een overkapping, een gazon en een praktische zij-ingang • Vanuit de tuin is de ruime vrijstaande berging bereikbaar • Door de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om hier een fijne buitenruimte van te maken Berging • Ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag KORTOM: EEN LEUKE HOEKWONING VOOR STARTERS OF KLUSSERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELEEN! De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn visueel geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig). Ondanks deze inspectie kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet volledig worden uitgesloten. Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.