Heidestraat 426163 VP GeleenLindenheuvel

Getaxeerde marktwaarde € 208.000 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Charmante en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel A Algemeen • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: ca. 193 m² • Inhoud: ca. 255 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++-glas (m.u.v. de voordeur) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Voorzien van 7 zonnepanelen • Bouwkundig gekeurd voor extra duidelijkheid • CV-installatie: Intergas HRE, 2021 (eigendom) • Energielabel: A Ligging • Gelegen in de rustige woonwijk Lindenheuvel • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 5 minuten met de auto op de A2 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op fietsafstand Indeling • Begane grond • Entree/hal met stenenvloer, toilet met fonteintje en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzonwoonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken met 4-pits gaskookplaat, trapkast en toegang tot de achtertuin Eerste verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast • Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking • Twee ruime slaapkamers met vaste muurkasten • Derde kamer ideaal als kinder- of werkkamer • Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel Tweede verdieping • Bereikbaar via een vlizotrap • Voorzolder met dakraam en CV-opstelling Tuin • Gelegen op het zuidoosten • Voorzien van terras, gazon en achterom • Toegang tot een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra Kortom Een ruime tussenwoning met veel potentie, drie slaapkamers, energielabel A en een gunstige ligging. Ideaal voor wie een comfortabel gezinshuis zoekt en bereid is om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.