Landsteinerstraat 96164 XD GeleenGeleen-Zuid

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Landsteinerstraat 9 te Geleen kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Klinkers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Landsteinerstraat 9 in Geleen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte en beschikt onder andere over een royale woonkamer met uitbouw, drie slaapkamers en een garage met ruime oprit. Een woning met verschillende mogelijkheden en volop ruimte voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal/entree (3.48m x 1.73m) die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder. De hal is voorzien van een pvc-vloer. De geheel betegelde toiletruimte (1.03m x 0.93m) beschikt over een closet en fonteintje. De royale woonkamer (7.55m x 3.70m) vormt samen met de uitbouw een prettig en ruim leefgedeelte. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle schouwpartij. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de uitbouw (6.59m x 2.93m), die dankzij de dubbele tuindeuren en een extra tuindeur, een directe verbinding met de achtertuin heeft. De uitbouw is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken (3.23m x 2.95m) is bereikbaar vanuit zowel de hal, woonkamer als de uitbouw. Deze gesloten keuken is voorzien van een pvc-vloer en een rechte keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens zijn hier ook de witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste etage: Via de trap bereikt u de overloop (6m2) van de eerste etage. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde (3.74m x 3.17m) en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (4.13m x 3.73m & 3.03m x 2.76m) van de woning. De geheel betegelde badkamer (1.54m x 1.51m) is uitgerust met een badkamermeubel met vaste wastafel, wandcloset, douchecabine en designradiator. Tweede etage: Een vaste trap brengt u naar de tweede etage (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.59m x 2.21m). Hier bevindt zich een praktische bergzolder, die is verdeeld in twee separate ruimten. Dankzij het aanwezige dakraam is hier bovendien sprake van daglicht. Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, verdeeld over twee ruimten (3.50m x 2.70m & 3.50m x 3.01m). Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. De kelder biedt handige extra bergruimte. Tuin: Via de uitbouw bereikt u de achtertuin die gunstig op het westen is gelegen. De tuin beschikt over een terras, gazon en diverse borders en biedt daarmee verschillende mogelijkheden om zowel van de zon als van het buitenleven te genieten. Garage: Aan de achterzijde bevindt zich de garage (5.57m x 3.00m) die is voorzien van een tuindeur en openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde beschikt de garage over een ruime oprit waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: 120m2; - Overig inpandige ruimte: 33m2; - Inhoud woning: 528m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 13m2; - Externe ruimte: 17m2; - Perceeloppervlakte: 323m2; - Energielabel wordt momenteel verwerkt en zal zo snel mogelijk worden toegevoegd; - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2017, eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het westen; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.