Leesjongenstraat 176163 LZ GeleenLindenheuvel

Energiezuinig en rustig wonen, in een kindvriendelijke omgeving, op een steenworp afstand van het centrum van Geleen, uitval-/snelwegen en landschapspark De Graven. Je zoekt een halfvrijstaande woning, een garage, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en je wilt niet meer verduurzamen? Plan de afspraak voor deze gasloze en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een A+ label, 11 zonnepanelen, 2 airco's en warmtepomp. Indeling Parterre: ha/entree met plavuizenvloer, meterkast (automaten en voldoende groepen), toiletruimte met fontein en trapopgang, woonkamer (ca. 8.33 x 4.18/3.20) met siergrindvloer en vloerverwarming, bergkast onder trapopgang en schuifpui naar tuinkamer, open keuken (ca. 3.27 x 2.18) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast), tuinkamer (ca. 3.32 x 5.42) met tegelvloer met vloerverwarming, radiator, schuifpui, elektrische screens en automatische zonwering op het dak, geheel omsloten achtertuin, garage (ca. 5.81 x 2.84) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: overloop met vaste trap, badkamer (ca. 2.89 x 2.06) met ligbad, wastafel, 2e toilet en infrarood paneel, slaapkamer I (ca. 3.91 x 3.32/2.35), slaapkamer II (ca. 4.38 x 2.35) met Velux dakraam, slaapkamer III (ca. 3.36 x 3.17); 2e verdieping: via vaste trap, ruime zolderkamer/ slaapkamer IV (ca. 3.51 x 2.68/3.40), technische ruimte alwaar warmtepomp en 200 ltr boiler, berging. Bijzonderheden A+label Gasloos sinds 2024 Atag Warmtepomp 2024 Atag 200 liter boiler 2 Airco's Mitsubishi 2022 11 zonnepanelen 2023 Vloerverwarming Inventaris ter overname Koppelverkoop Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.