Merwedestraat 106163 KP GeleenLindenheuvel

Welkom bij uw nieuwe woning: praktisch en veelzijdig wonen! Deze woning biedt veelzijdige ruimtes en gemakken, ideaal voor starters of een jong gezin. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die dit huis te bieden heeft! U kunt een bezichtiging aanvragen via Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een praktische hal-entree met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De trap naar de eerste verdieping is direct toegankelijk vanuit de hal. De gezellige woonkamer loopt naadloos over in een open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgerust met moderne apparatuur. Aan de achterzijde heeft u een handige bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een praktische overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De nieuwe moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloop regendouche, een vrij hangend toilet en een wastafelcombinatie, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Met een Velux-dakraam profiteert deze ruimte van veel daglicht. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-installatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Tuin De woning beschikt over een omsloten tuin die privacy biedt. Aangrenzend vindt u een handige berging en een overkapping. Er is tevens een tweede overkapping aan de zijkant van het huis. De tuin is toegankelijk via de achterom en de zijkant van de woning. Aan de voorkant zorgt een verzorgde voortuin voor een aantrekkelijke entree. Bijzonderheden - Praktische woning met vier slaapkamers; - Energielabel is aangevraagd; - 10 zonnepanelen; - De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje voor de deur! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief