Nobelstraat 76164 BP GeleenGeleen-Zuid

Deze leuke instapklare woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk "Geleen Zuid", op korte afstand van Danikerbos en het winkelcentrum. Scholen, openbaar vervoer alsook de verbindingswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Woning is voorzien van daglichtrijke woonkamer, drie slaapkamers, oprit en een garage aan de achterzijde. Indeling: Begane grond; Hal/ entree met trapopgang, garderobekast, meterkast, bergkast met omvormer van de zonnepanelen en toilet met fonteintje. Daglichtrijke woonkamer met laminaatvloer en loopdeur naar de achtertuin. Keuken met keukenblok in rechte opstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de keuken is tevens een kelderkast met de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de Cv-installatie. Tuin bereikbaar via de keuken en via de woonkamer. Tuin; Voortuin met oprit en weelderige achtertuin met achterom, biedt volledige privacy, voorzien van een terras, gazon, en een zee van bloemen. De achtergelegen garage is via de tuin en de achtergelegen straat bereikbaar. Eerste verdieping; overloop met bergkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1: 3.73 x 3.73m aan achterzijde voorzien van rolluiken. - slaapkamer 2: 3.73 x 2.43m - slaapkamer 3: 2.77 x 3.51m aan voorzijde, allen voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met solatube voor daglicht, inloopdouche , toilet en vaste wastafel in een meubel. BIJZONDERHEDEN: - rustige ligging in Geleen Zuid nabij een groenvoorziening en winkelcentrum; - instapklare woning met weelderige tuin en optimale privacy; - garage, met plek voor kleine auto aan de achterzijde; - het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - het pand is grotendeels v.v. rolluiken; - Energielabel C; - Cv-installatie Nefit 2010 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.