Schubertstraat 26164 CL GeleenGeleen-Zuid

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden Op zoek naar een royaal vrijstaand huis met veel leefruimte, een zonnige tuin en alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Schubertstraat 2 in Geleen zeker een bezichtiging waard. Deze ruime vrijstaande woning beschikt over maar liefst 176 m² woonoppervlakte (excl. garage), gelegen op een perceel van 433 m². Vanaf het moment dat u binnenkomt, ervaart u de royale opzet. De representatieve hal met vide en open bordestrap zorgt voor een verrassend ruimtelijke entree. De sfeervolle living is een heerlijke plek om samen te komen. De parketvloer, grote raampartijen, open haard en schuifpui zorgen voor een warme en lichte leefruimte met prachtig tuincontact. De aangrenzende woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor het dagelijks leven en gezellig tafelen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite. Daarnaast biedt de zolder veel praktische bergruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de privacyvolle ligging een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een achterom en via de ruime overkapping bereikt u de garage bovendien droog. Extra praktisch: er bestaat de mogelijkheid een tweede oprit te realiseren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Hoewel sommige onderdelen een moderniseringsslag kunnen gebruiken, vormt de strakke architectuur een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en de stijl van deze tijd aan te passen. Ook op het gebied van isolatie zijn al diverse stappen gezet. De woning beschikt over energielabel D. Een royale vrijstaande woning met een fijne sfeer, verrassend veel ruimte en volop potentie. Een huis waar u comfortabel kunt wonen én dat u tegelijkertijd helemaal eigen kunt maken. Van harte welkom voor een bezichtiging aan de Schubertstraat 2 in Geleen! Ligging De woning aan de Schubertstraat 2 is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Geleen-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Zuidhof op slechts circa 300 meter van de woning. Het centrum van Geleen is op minder dan 2 kilometer afstand gelegen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook een middelbare school bevindt zich met circa 750 meter op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Danikerbos, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook visvijver De Driepoel en sportpark Glanerbrook liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden voor sportieve en recreatieve activiteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation Geleen-Oost ligt op circa 2 kilometer afstand en diverse bushaltes zijn binnen ongeveer 7 minuten lopen bereikbaar. Met de auto zijn de aansluitingen op de A2 en A76 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden en omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Indeling Souterrain: royale hobbyruimte/ werkkamer/ extra slaapkamer (ca. 4.00 x 4.49) met verwarming, daglicht en vaste wandkast, wasruimte (ca. 3.02 x 1.95) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en tevens standplaats cv-ketel (Nefit Trendline HRC, 2013, eigendom), provisiekelder (ca. 3.02 x 1.94); Parterre: middels overdekte entree bereikbare fraaie ruime hal met vide, open bordestrap, meterkast en toiletruimte met fontein, royale lichte living (ca. 7.65 x 6.16) met open haard, parketvloer en optimaal tuincontact middels grote schuifpui, ruime woonkeuken (ca. 2.98 x 4.01) met achterdeur en functionele installatie in hoekopstelling (met inductie kookplaat, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap), geheel omsloten achtertuin op Zuidoost met ruime terrasoverkapping (ca. 2.30 x 6.24), achterom en volop privacy, garage (ca. 7.00 x 2.98); 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.01 x 3.94) aan de achterzijde met muurkast, slaapkamer II (ca. 3.01 x 3.45) aan achterzijde met balkon en muurkast, slaapkamer III (ca. 3.05 x 2.05) aan voorzijde met muurkast en (ouder-)slaapkamer IV (ca. 4.49 x 3.27) met airco, muurkasten en badkamer en suite (ca. 3.01 x 1.99) met ligbad en 2 wastafels, 2e badkamer (ca. 1.30 x 2.91) met douche, wastafel en 2e toilet; 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 176 m² - Perceel 433 m² - Grote lichte living - Woonkeuken - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Royal souterrain met daglicht - Mogelijkheid extra slaapkamer in souterrain - Tuin op Zuidoost met privacy - Grote terrasoverkapping - Garage - Mogelijkheid extra oprit - Energielabel D - Deels spouw isolatie - Grotendeels glasisolatie (HR+ en HR++) - Rustige en centrale ligging Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.