Valderenstraat 136163 GC GeleenLindenheuvel

Half vrijstaande klus woning met veel leefruimte, vier slaapkamers, zolder met vaste trap en zeer royale achtertuin in Geleen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Valderenstraat in Geleen absoluut het bekijken waard. Dit is geen volledig afgewerkte instapklare woning. De aanbouw moet verder worden afgewerkt en ook elders in en rondom de woning zijn nog werkzaamheden en verbeterpunten aanwezig. Daar staat tegenover dat je hier een halfvrijstaande woning met betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing, veel leefruimte, vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is én een uitzonderlijk royale achtertuin koopt voor een scherpe prijs. Een interessant project voor de handige starter, klusser of koper die liever zelf bepaalt hoe zijn toekomstige woning eruit komt te zien. Begane grond Binnenkomst in de entree met toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, een berging en de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en de aan de achterzijde gerealiseerde aanbouw. De aanbouw bevindt zich momenteel nog in de ruwbouwfase en dient verder te worden afgewerkt. Dankzij de royale lichtstraat valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een mooie en ruime leefruimte te creëren. Via de openslaande deuren in de aanbouw bereik je de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Met afmetingen van circa 28 meter diep en 9 meter breed is dit absoluut één van de sterke punten van deze woning. Er is volop ruimte voor een groot terras, gazon, speelruimte of meerdere gezellige zitplekken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer is daarnaast een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De volledig betegelde badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchebak met glazen wand, toilet met hangcloset, designradiator, badmeubel met wastafel, spiegel en kasten. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de vier dakramen met verduistering beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop potentie en leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld één royale of twee extra (slaap)kamers, uiteraard afhankelijk van de gewenste indeling en verdere afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Nefit cv-ketel uit 2015, welke in eigendom is. Tuin De woning beschikt over een bijzonder diepe en brede achtertuin van circa 28 x 9 meter, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke hoeveelheid buitenruimte waar een nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens invulling aan kan geven. Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat je van deze woning kunt maken! Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.