Laageindseweg 294155 BG GellicumGellicum

Uniek wonen omgeven door rust, ruimte en vrijheid! Droom je van wonen op een werkelijk schitterende landelijke locatie met eindeloze mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken? Deze LINKERHELFT van “Huis de Oskop”, type 2/1-kapwoning, biedt alles wat je zoekt. Je beschikt over een eigen oprit, garage en binnen de contouren van de in het weiland uitgezette omheining kun je een prachtige tuin creëren. Gelegen in het pittoreske Gellicum omgeven door het adembenemende Lingelandschap, woon je hier werkelijk op een unieke plek. Aan de voorzijde kijk je uit op de historische Lingedijk met haar charmante bebouwing. Vanaf de verdieping kun je zelfs over de dijk kijken en de Linge zien stromen. Aan de achterzijde vloeit je perceel optisch over in het uitgestrekte polderlandschap, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht en een ongekende vrijheid. Ook is deze woonlocatie een unieke startplek voor fantastische wandel- en fietstochten langs de rivier de Linge. Dit gaat nooit vervelen! Het huis biedt alle kansen om geheel naar jouw woonwensen te moderniseren. Tijdens een verbouwing in 2012/13 zijn enkele onderdelen vernieuwd, zoals grotendeels kozijnen met dubbel glas, dakbeschot, goten en het balkon. Ook zijn er destijds een badkamer en een keuken geïnstalleerd, is er centrale verwarming aangelegd, is de elektra uitgebreid en zijn de woonvertrekken gestuct. De staat van het huis is echter eenvoudig en vraagt om aandacht. Ook zal het wenselijk zijn om isolatie aan te brengen voor een aangenaam wooncomfort. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam of Beesd, beide met een NS-station en directe treinverbindingen naar onder andere Geldermalsen, Gorinchem en Dordrecht. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 in circa 25 autominuten in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. De verkopers hebben besloten de biedingen te willen ontvangen op basis van inschrijving. Voor nadere informatie zie onze verkoopbrochure. Bieden vanaf € 325.000,-- k.k. De rechterhelft van deze 2/1-kapwoning – huisnummer 31 - is ook via ons makelaarskantoor te koop. JE BENT VAN HARTE WELKOM - OM BEIDE WONINGEN TE BEZICHTIGEN - TIJDENS HET OPEN HUIS OP: - Woensdag 12 maart 2025: van 14.00 - 17.00 uur - Zaterdag 15 maart 2025: van 10.00 - 14.00 uur Indeling Bij aankomst leidt de opritzijde je naar twee ingangen: de hoofdentree naar de hal en een praktische entree naar de keuken. Laten we het huis samen verkennen en de potentie ontdekken! Bij binnenkomst in de hal valt onmiddellijk de klassieke indeling op. Aan deze hal grenzen de voorkamer, woonkamer, kelderruimte en je vindt er de trapopgang naar de verdieping. De authentieke paneeldeuren zorgen voor charme; deze vind je terug in het gehele huis. In de verdiepte kelderruimte vind je naast veel opbergruimte ook de meterkast, de gasmeter en een ontluchtingsraam. De voorkamer profiteert dankzij het grote raam van veel licht en een idyllisch uitzicht op de Lingedijk. Deze kamer is perfect in te richten als kantoor of thuiswerkplek – hoe fijn is het om te werken met zo’n inspirerend uitzicht? De woonkamer heeft een prettige vierkante indeling en wordt gekenmerkt door klassieke ramen aan de opritzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Bovendien geniet je van een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De schouw vormt het centrale middelpunt van de ruimte, terwijl de handige trapkast extra opbergmogelijkheden biedt. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimten. Het raam zorgt voor een aangenaam uitzicht over het omliggende landschap en via de keukendeur loop je zo de oprit op – ideaal voor een praktische toegang en een vlotte verbinding met buiten. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer, volledig betegeld en compleet ingericht. Je beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een bijpassende hoge kast. Het wandcloset en de radiator maken de ruimte compleet, terwijl het ontluchtingsraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de opvallend royale overloop. De royale kastenwand biedt een surplus aan opbergruimte. Bovendien vind je hier de installatie van de CV-ketel. Boven deze overloop is na reparatie van de schoorsteen een nieuw plafond ingetimmerd. De ruimte hierboven is op dit moment niet bereikbaar, maar zou wel opengemaakt kunnen worden om zo nog meer ruimte te benutten. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, elk bereikbaar via een authentieke paneeldeur. Beide kamers genieten van een uniek eigen panoramisch uitzicht. De voorste slaapkamer kijkt uit op de pittoreske Lingedijk en haar karakteristieke bebouwing, waarbij je in de verte zelfs de Linge ziet stromen. De achterste slaapkamer verrast met een weids uitzicht over het polderlandschap en beschikt zelfs over een eigen balkon – dé perfecte plek om een leuk zitje te creëren. Tuin De oprit leidt langs het huis naar de garage en het verharde erf hiernaast. De houten erfafscheiding zorgt voor privacy, maar het verwijderen hiervan creëert een wereld van verschil. Plots ontstaat er een gevoel van ruimte, vrijheid en een naadloze verbinding met je tuin en het omliggende polderlandschap. Een kleine aanpassing met een groots effect! De garage heeft een lage metselwerk borstwering en een houten opbouw. In de voorgevel bevindt zich een stalen kanteldeur en in de zijgevel zijn een raam een gewone deur aanwezig. Binnen vind je een betonnen vloer, elektra en aansluitpunten voor verlichting. De omheining in het weiland markeert de contouren van jouw nieuw aan te leggen tuin. Dit is jouw kans om een uniek en persoonlijk buitendomein te creëren, waar je de rust, natuur en vrijheid volledig kunt omarmen. Kom langs en ontdek hoe je dit huis kunt transformeren tot een sfeervolle thuisbasis met een unieke ligging en talloze mogelijkheden! Bijzonderheden Centrale verwarming aanwezig; “Intergas” HR-combiketel van 2012, grotendeels dubbel glas, verder geen isolatievoorzieningen aanwezig.