Arthur van Schendelstraat 85421 RG GemertGemert-Noord

Deze 2-onder-1-kap woning met overkapping en dubbele berging is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Molenbroek nabij scholen, winkels, speeltuin en wijkpark. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Gelegen op een fraai perceel van 277 m². Begane grond: U betreedt de woning in de hal/entree. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft wanden met spachtelputz en een stucwerk plafond. De hal is voorzien van de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Aansluitend betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De woonkamer heeft door de speelse indeling de mogelijkheid een separate zithoek te creëren alsmede een eethoek. Zowel aan de voor- als achterzijde is een grote raampartij aanwezig wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht. De aanwezige haard geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. De open trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke een fraai uitzicht geeft over de netjes ingerichte achtertuin. De keuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en behangen wanden. De kamer heeft een afmeting van 3.20 x 3.73m. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 1. Met een afmeting van 4.20 x 2.40m. prima bruikbaar als slaapkamer, kantoorruimte of inloopkast. Slaapkamer 3 heeft nagenoeg een gelijke afmeting als slaapkamer 1, maar is daarentegen aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft eenzelfde afwerking als de andere kamers en is tevens voorzien van een vaste wastafel. De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De ruimte beschikt over een raam en is natuurlijk te ventileren. 2e Verdieping: De royale open zolder is bereikbaar middels een vaste trap, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De grote dakkapel geeft deze ruimte veel licht. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Er is volop bergruimte in de kasten onder de knieschotten. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha HR, 2005). Een luik biedt toegang tot de kleine vliering. Tuin: De achtertuin is aangelegd met gazon, volop vaste beplanting en sierbestrating. Ter hoogte van de achtergevel is een terras gecreëerd met groot zonneluifel. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is afgescheiden middels houten schuttingdelen. Over de volle lengte van de achtertuin is een royale overkapping met aansluitend een grote en kleine berging gesitueerd. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Een fijne ruimte voor extra opslag en het stallen van bv. de fietsen. Vanuit de oprit heeft u middels een loopdeur alsmede dubbele deuren toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Fraaie 2-onder-1-kap woning met nette achtertuin met overkapping en dubbele berging. - Nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen (2021). - Energielabel C. - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. - Woonoppervlakte: ca. 123 m², inhoud ca. 429 m³. - Gelegen op een perceel van 277 m². - Goede mogelijkheden om de woning uit te bouwen. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.