Dries 195422 CV GemertGemert-Oost

Keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke, jonge wijk ‘De Paashoef/Oeverlanden'. De woning beschikt over vier slaapkamers, een multifunctioneel inpandig bijgebouw dat perfect is als kantoor- of praktijkruimte aan huis, en een zonnige achtertuin. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat met een speelplantsoen in de directe omgeving. De ruime oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s en geeft toegang tot de entree. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de eethoek. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een ruime koel- en vrieskast. Via de keuken heb je toegang tot de aanbouw, waar zich de eetkamer bevindt. De verdiepingshoge kozijnen en twee lichtkoepels zorgen voor volop daglicht. Aangrenzend aan de keuken ligt de berging/garage, opgedeeld in twee gedeelten. Het voorste deel, toegankelijk vanaf de oprit via openslaande deuren, wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Het achterste deel doet dienst als thuiswerkplek en is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de schuifpui en het vaste kozijn geniet je ook hier van volop lichtinval. EERSTE VERDIEPING De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een handmatig bedienbare rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in een badmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-ketel (Nefit HR 2021), de mechanische ventilatie-unit en de witgoed aansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en de mogelijkheid om een tweede slaap- of werkkamer te realiseren. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat. De tuin is voorzien van een zonneluifel, een vijver en een overdekt terras, waar je op warme zomerdagen heerlijk kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van airconditioning (verdieping en eetkamer 2020, garage/berging in 2024 geplaatst) - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 (opbrengst ca. 300 Wattpiek per paneel) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Ruime tuinkamer in de aanbouw - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Paashoef/Oeverlanden'