Fliere 545422 DM GemertDoonheide

Deze prachtige, jonge, vrijstaande woning is in 2018 gebouwd en gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Doonheide’. Met een fraai afwerkingsniveau en een volledig isolatiepakket direct instapklaar. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, modern sanitair en een inpandige garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 545 m² met heerlijke zonnige achtertuin en overdekt terras. Is dit uw droomwoning? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie. In de trapkast is de waterontharder gesitueerd. De hal is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite deuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting beschikt over een kookeiland en wandopstelling en is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Royale schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Door middel van de stortkoker in de badkamer op de 1e verdieping komt uw wasgoed rechtstreeks uit in de bijkeuken. Het achterportaal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, een multifunctionele ruimte en de inpandig bereikbare garage. De volledig betegelde toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje in meubel. De wasmachine en droger zijn op hoogte geplaatst in de praktische wasruimte. Deze is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er zijn voorzieningen getroffen om een douche te realiseren. De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt; chillruimte, werkplek, hobbyruimte, etc.. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een fijne plek met zicht op de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een elektrische overheaddeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit met carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.72 x 2.68m. Slaapkamer 4, de ouderslaapkamer, is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.20 x 4.06m. met aansluitend een fijne inloopkast. Deze slaapkamer beschikt over airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel in ruim badmeubel. De badkamer is volledig betegeld op vloer en wanden. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De badkamer is verder voorzien van een rolluik. De separate toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier zijn de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2018) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken alsmede vanuit het achterportaal heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. Aan één zijde is het terras deels of volledig afsluitbaar middels een glazen schuifwand. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en sierbestrating. Vanaf tuinzijde is de inpandige berging bereikbaar. Een fijne ruimte met licht en elektra voor bv. het stallen van de fietsen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een groene natuurlijke haag. Naast de woning is een poort gelegen voor de achterom. Bijzonderheden: - In moderne stijl gebouwde, jonge vrijstaande woning (2018). - De woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, airco, 13 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Energielabel A. - Alle verdiepingen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - De woning is volledig voorzien van mechanische ventilatie. - Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken. - Voorzien van een inpandige garage met aansluitend de carport. - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Zeer ruime woning met ca. 779 m³ inhoud en ca. 165 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een royaal en zonnig perceel van 545 m². - Gelegen op een rustige en kindvriendelijk locatie in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid.