Heijtsveld 1745421 GT GemertGemert-Oost

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken met eiland en royale overkapping Aan een brede woonstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Gemert ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne achtertuin met royale overkapping. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2022, zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping in 2018 vervangen en voorzien van HR++ beglazing, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel A. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en lage energielasten. Omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Gemert is snel bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting Helmond en Eindhoven. Begane grond Via de verzorgde entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast (2022), glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer, gestucte wanden en plafonds. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een stijlvol eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het eiland zorgt voor extra werkruimte én een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakvenster en praktische inbouwkast. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 15 m² over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevinden zich een extra overkapping voor opslag, een vrijstaande berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden + Instapklare tussenwoning op een fijne woonlocatie; + Woonoppervlakte circa 112 m²; + Moderne keuken met eiland (2022); + Moderne badkamer vernieuwd in 2022; + Vier slaapkamers; + Vernieuwde meterkast (2022); + Kozijnen eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2018; + HR++ beglazing op eerste en tweede verdieping; + 12 zonnepanelen; + Energielabel A; + Glasvezelaansluiting aanwezig; + Royale overkapping van circa 15 m²; + Vrijstaande berging met elektra; + Achterom aanwezig; + Lage energielasten; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. + Comfortabel en modern wonen Deze verzorgde gezinswoning biedt een mooie combinatie van ruimte, modern wooncomfort en duurzaamheid. Met een keuken met eiland, vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing is dit een woning waar je direct in kunt trekken en jarenlang plezier van hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Heijtsveld 174. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.