Hof van Nazareth 335421 EC GemertGemert-Centrum

Op een prachtige woonlocatie aan een wijkpark midden in het centrum van Gemert is deze uitstekend afgewerkte, moderne en compleet instapklare halfvrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een sfeervolle royale living met open leefkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een heerlijk, strak ingerichte achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze compleet instapklare woning. De hal beschikt over een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft strak stucwerk op de wanden en het plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en heeft mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. De trapopgang komt uit op de 1e verdieping. De prachtige, dubbele stalen taatsdeuren met glaspanelen geven al een kijkje naar het leefgedeelte van de woning. De leefkeuken met in het verlengde de ruime, sfeervolle woonkamer zijn volledig voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De moderne en luxe leefkeuken met kook-/spoeleiland en extra wandopstellingen is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. In het verlengde van de keuken is de royale, gezellige en strak ingerichte woonkamer gelegen. Met fraai zicht over en toegang middels de dubbel openslaande deuren tot de achtertuin een geweldige ligging. Vanwege de ruime opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van de inrichting. Vanuit de keuken is een portaal/ bijkeuken bereikbaar waar u een trapkast en schappen vindt voor de praktische opslag. Middels een loopdeur komt u uit in de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de overloop wordt direct zichtbaar dat de perfecte afwerking van de begane grond ook hier is doorgetrokken. De gehele 1e verdieping is eenduidig afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en beschikt over mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.51 x 5.74m. De 3 raampartijen geven de kamer meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2, de ruimste van allen, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m². Middels een scheidingswand is er ruimte gecreëerd voor een walk-in-closet. De loopdeur biedt toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De luxe badkamer heeft een ruime inrichting en geniet een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met betonstuc wanden en een dubbele vaste wastafel in royaal badmeubel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot nog maar eens 2 slaapkamers en de wasruimte. De volledige verdieping is ook hier weer eenduidig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De praktische berging/ wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Middels een losse trap is het bergzoldertje boven deze ruimte bereikbaar. Beide kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. De fraai vormgegeven ramen en het hoge plafond geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. Slaapkamer 3 is op de kopse kant volledig voorzien van een zeer royale schoenenkast. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots. De keurig ingerichte en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en moderne sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is keurig omheind. Achter in de tuin is een praktische houten tuinberging gelegen voor bv. het stallen van de fietsen. Middels een dubbele poort aan de achterzijde van het perceel is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan de autoloze binnentuin van plan 7th Heaven Nazareth met een variatie aan type woningen. - Het betreft een moderne, perfect afgewerkte en zeer royale halfvrijstaande woning. - Voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. - De keukeninrichting en sanitaire voorzieningen hebben een moderne uitstraling en zijn van uitstekende kwaliteit. - De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. - Zeer ruime woning met 669 m³ inhoud en 176 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een fraai perceel van 203 m² met strak aangelegde tuin met berging. - Voorzien van een compleet isolatiepakket en 14 zonnepanelen. Energielabel A. - Uitstekend geschikt om te woning verder te verduurzamen met bv. een warmtepomp.