Predikherenstraat 75421 HD GemertGemert-Centrum

Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Gemert, ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een ruim perceel van 276 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, triple glas én een recent geplaatste luxe keuken die perfect aansluit bij het moderne afwerkingsniveau van het huis. Daarnaast geniet u van een privacy biedende achtertuin met veel zon en vrijheid. Tegenover de woning bevindt zich een groot plantsoen met speelvoorzieningen voor de kleintjes. Indeling Via de aangelegde tuin, met een oprit met parkeergelegenheid aan de zijgevel, is de entree te bereiken. De keurige hal is afgewerkt met een vernieuwde tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De gemoderniseerde meterkast beschikt over acht groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte kelderkast. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van mozaïektegels. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De gezellige en ruimtelijke woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van een pvc-vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De aanwezige houtkachel is eventueel ter overname. De recent vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe en stijlvolle keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, eetbar en een fraaie afwerking, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen. De keuken is voorzien van een 6 pits fornuis met diverse ovens, vaatwasser, grote koelkast en een wijnkoelkast. Het natuurstenen werkblad completeert het geheel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zorgen vaste kasten voor extra bergruimte en desgewenst kan hier ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Tuin Dankzij de hoekligging geniet de tuin van veel privacy, vrijheid en zonlicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met een ruim terras aan de achtergevel en een verzorgd gazon. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie, recent gebouwde overkapping met elektra; een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Via de poort aan de zijgevel is de voorzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. Door de aanwezigheid van het achtergelegen pad behoren de realisatie van een carport of garage tot de mogelijkheden. Tevens is er een stenen berging aanwezig, verdeeld in twee separate ruimtes voor fietsen en tuingereedschap. Er worden enkele meters perceel van de gemeente gehuurd welke zorgen voor extra ruimte in de tuin. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over goede afmetingen. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met een praktische vaste kast. Ook slaapkamer 3 heeft een prettig formaat. De voormalige doucheruimte is momenteel ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de Atag cv-ketel (2019). De ruime en keurig afgewerkte badkamer beschikt over een royale douchecabine, ligbad, hangend toilet en een praktische nis met wastafel. De badkamer is speels betegeld en voorzien van inbouwspots en een designradiator. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer. Algemeen - Sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning op ruim perceel met parkeren op eigen terrein - Luxe, recent vernieuwde keuken - Prettige ligging op groot hoekperceel, eigen oprit, veel vrijheid, zon en mogelijkheden - 3 ruime slaapkamers en complete badkamer - Keurig onderhouden en instapklaar - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.