Akkerstraat 294265 HZ GenderenGenderen

"MAM, IK GA GELIJK VOETBALLEN!" Je hoort de schoolbel gaan. Nog geen minuut later komen er een paar jongens rennend thuis. Even snel wat drinken en de voetbal mee. "Mam, ik ga gelijk voetballen!", en weg zijn ze weer. Vanuit het keukenraam zie je meerdere kinderen bij het speelveldje verzamelen, er worden twee teams gemaakt en de rest van de middag vliegt voorbij. Kun jij je inbeelden dat dit nog gebeurt in 2025? Aan de Akkerstraat 29 in Genderen wel. Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Deze tussenwoning uit 1986 beschikt naast een vrij uitzicht over 4 slaapkamers, een stenen berging, openslaande tuindeuren en een diepe achtertuin met een achterom. Met een woonoppervlakte van 100 m², een perceel van 138 m² en een inhoud van 369 m³ biedt het volop ruimte. Het is denkbaar dat de nieuwe bewoners de woning op een aantal punten naar eigen wens en smaak zullen opknappen. Maar de "schil" is goed met rolluiken, vloerverwarming, airco en een energielabel B. Kortom, ideaal voor starters met leuke plannen! Indeling begane grond; De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. In de woonkamer van circa 33m² is ruimte genoeg voor een eettafel en een grote zithoek. De trapkast is ideaal voor extra kastruimte en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling. In het verlengde van de woonkamer vind je de berging, voorzien van een extra gootsteen en een deur naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen en glad gestucte wanden en plafond. 1e verdieping; De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en een dakraam. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van spachtelputz en vloerbedekking. 2e verdieping; Op deze verdieping vind je de aansluiting voor een wasmachine en droger, cv-opstelling en de vierde slaapkamer. Tuin & buitenom; De achtertuin, op het oosten gelegen, is bijna 13 meter diep en 5 meter breed. Middels een achterom bereik je, met bijvoorbeeld de fiets, weer de openbare weg. Achter het perceel staat de basisschool van Genderen, momenteel in aanbouw, dus binnenkort fonkelnieuw en op loopafstand! Genderen is een van de kleinere dorpen in de gemeente Altena, maar voorziet heel goed in de voorzieningen van alle dag. Er is in het dorp een supermarkt, warme bakker, cafetaria en diverse cadeauwinkels. Het dorp is gelegen aan de Bergsche Maas waar waterliefhebbers kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Er is in het dorp zelfs een kleine jachthaven! Verder is er in de omgeving natuurlijk veel natuur en rust te vinden en even verderop de stadse geneugten van bijvoorbeeld Heusden, Waalwijk of Gorinchem.