Hoofdstraat 624265 HA GenderenGenderen

VRIJSTAAND, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD WOONHUIS MET EEN ZEE VAN RUIMTE EN LICHT! Deze met oog voor detail en kwalitatief hoogwaardig gebouwde, vrijstaande woning is volledig gemoderniseerd, instapklaar en werkelijk van alle gemakken en comfort voorzien! Een perceel van 600m2, een fraai aangelegde tuin rondom, 4 grote slaapkamers en een aparte, veelzijdige werkkamer/kantoorruimte op de benedenverdieping, welke desgewenst dienst kan doen als 5e slaapkamer, een moderne en luxe woonkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, een heerlijke, grote woonkamer met gezellige houtkachel, een aan de woonkamer grenzende, veelzijdige eet-/speel-/muziekkamer met schuifpui naar het terras en de tuin, kunststof gietvloer met vloerverwarming (in zoneverdeling) op alle verdiepingen(!), 2 vaste airco-units, 2 prachtige, moderne badkamers, veel bergruimte, een eigen oprit en een praktische schuur/berging met aangebouwde carport voor 2 auto’s. Het is eigenlijk teveel om op te noemen! Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door alle mogelijkheden en het woongenot van deze woning. Met een inhoud van maar liefst 746m3, ruime, lichte vertrekken en een speelse indeling biedt dit vrijstaande woonhuis u en uw gezin een superfijne leefomgeving. ENTREE/HAL: Via de voordeur gesitueerd aan de zijkant en bereikbaar via de eigen oprit komt u in de ruime open hal/entree, waar zich aan de rechterkant de garderobe bevindt, met toegang tot het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/kantoorruimte en centraal aan het einde van de hal de fraaie houten spiltrap naar de bovenverdiepingen. KEUKEN: Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne leefkeuken, uitgevoerd in een lichte opstelling met granieten aanrechtblad, een grote koelkast, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, combi-magnetron en een wijnklimaatkast. WOONKAMER EN EETKAMER: Vanuit de keuken heeft u door het speelse ontwerp met fraaie rondingen een half open verbinding tot de naastgelegen woonkamer met gezellige houtkachel en de eetkamer van waar u, via een grote schuifpui, toegang heeft tot de tuin en het terras. BIJKEUKEN: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich ook de grote, lichte bijkeuken met keukenblok, werkblad, RVS spoelbak met mengkraan, wasmachine/drogeraansluiting, grote voorraadkast en de achteruitgang met overdekte toegang naar de tuin en berging/schuur. 1E VERDIEPING: Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de ruime, lichte ouderslaapkamer met balkon, vaste airco-unit en een badkamer-en-suite voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopregendouche. Aan de linkerzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, de tweede badkamer voorzien van hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche, alsmede een grote, functionele bergruimte. 2E VERDIEPING: Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de 4e slaapkamer voorzien van vaste airco-unit, een ruimte voor de CV-opstelling met hybride warmtepomp en twee vaste kasten/bergruimtes in het midden. Aan de rechterzijde is ruimte gecreëerd voor logés en is er middels een schuifpui toegang tot het dakterras/loggia. Deze ruimte zou desgewenst tot 6e slaapkamer kunnen worden aangepast middels het plaatsen van een deur op de overloop en/of het verder naar buiten verplaatsen van de schuifpui. SCHUUR/CARPORT: De vrijstaande schuur/berging met carport biedt voldoende opbergruimte en beschikt over een zolder/vide die met plaatsing van een dakraam of dakkapel als veelzijdige ruimte (chill/hangplek e.d.) aangewend zou kunnen worden. De carport beschikt over voldoende plaats voor 2 autos en heeft een krachtstroomaansluiting voor het opladen van elektrische auto’s. De carport is eenvoudig met een schuif- of kanteldeur tot volwaardige garage om te zetten. TUIN: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft aan de linkerzijde een heerlijk zonneterras en biedt aan de achterzijde voldoende speelruimte voor trampoline, zwembad en speeltoestellen. De tuin beschikt over diverse vaste lichtpunten wat bij het vallen van de avond bijdraagt aan een sfeervolle ambiance. OMGEVING/LIGGING: Centraal gelegen aan de rustige, groene Hoofdstraat in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Altena). Genderen biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisschool, verenigingen, cafetaria en eetcafé. De ligging aan de Bergsche Maas maakt het perfect voor liefhebbers van varen, vissen of zwemmen. De natuurrijke omgeving biedt volop rust en recreatiemogelijkheden. Stedelijke voorzieningen zijn door de centrale ligging binnen handbereik. Via de provinciale wegen N267 en N283 zijn de A27 en de A59 snel bereikbaar en bent u zo in het pittoreske vestingstadje Heusden, Den Bosch, Waalwijk of Gorinchem. Met het openbaar vervoer is Genderen bereikbaar per bus van Arriva met lijn 227 (Hank-Waalwijk) en lijn 228 (Almkerk-Wijk en Aalburg). De woning is ontworpen en gebouwd door de oorspronkelijke bewoner, architect H. Kuijpers. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop eind 2020 met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geleid tot een definitief energielabel A en een modern, sfeervol, licht en luxe maar zeker ook praktisch en leefbaar woonhuis! BIJZONDERHEDEN VERBOUWING/VERDUURZAMING (2020-2024): - 32 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Alle radiators, vloeren en oud-leidingwerk verwijderd; - ALLE verdiepingen (begane grond, 1e en 2e verdieping!) voorzien van kunststof gietvloer in neutrale kleurstelling met vloerverwarming per zone instelbaar; - Keuken, bijkeuken, sanitair/badkamers volledig vernieuwd; - Alle platte (kunststof) dakdelen vernieuwd; - Windveren en binnenkant dakgoten vernieuwd. Wellicht jullie of uw nieuwe (t)huis? Neem contact op met FC&S Vastgoed; wij heten u graag van harte welkom voor een individuele bezichtiging van deze fraaie woning!