Hoge Rokken 47081 HT GendringenVerspreide huizen Gendringen

Aan de Hoge Rokken 4 in Gendringen staat deze charmante vrijstaande bungalow uit de jaren ’30. De woning ligt op een royale kavel van circa 1.100 m², midden in het prachtige buitengebied van de Achterhoek. Hier komen rust, ruimte, groen en een weids uitzicht op natuurlijke wijze samen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. De bungalow beschikt over circa 113 m² woonoppervlak en heeft een prettige, overzichtelijke indeling. Levensloopbestendig wonen is hier goed mogelijk. Ook wie ruimte zoekt voor hobby’s of logees zit hier goed. De woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. De jaren ’30 architectuur is nog volop aanwezig. Karakteristieke overstekken, de dakvorm en fraaie glas-in-loodramen geven de woning een eigen en herkenbare uitstraling. Buiten vind je een vrijstaande garage, een carport en een overkapping. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Ideaal voor wie graag reist of extra bergruimte zoekt. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Landelijk wonen, vrijheid en comfort komen hier samen. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Hoge Rokken 4 is een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door deze bijzondere woonlocatie. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf prijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling De voordeur bevindt zich aan de linkerzijde van de voorgevel en geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u de doucheruimte. De gezellige woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht rondom over de omliggende landerijen en vormt een fijne plek om te ontspannen. De woonkeuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een grote, diepe kelder aanwezig. De handige bijkeuken is uitgerust met een wasmachine- en drogeraansluiting, een ATAG HR combiketel uit 2017 en een vaste kast. Verder zijn er een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. Bijzonderheden Gebouwd omstreeks 1934 Inhoud circa 410 m³ Woonoppervlakte circa 113 m² Perceeloppervlakte 1.095 m² Degelijke houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Locatie Gendringen telt circa 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waar ook het gemeentehuis is gevestigd. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek, beslaat ongeveer 140 km² en telt bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich door het gebied en biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de diverse natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen beschikt over een supermarkt en een beperkt winkelaanbod. In het nabijgelegen Ulft vindt u meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Voor een uitgebreider aanbod zijn Doetinchem en het Duitse Emmerik goed bereikbaar. Het dorp heeft een basisschool, basisvoorzieningen voor gezondheidszorg en een actief verenigingsleven op sportief en cultureel gebied. De bereikbaarheid is goed via de A18 en N317, vanuit Duitsland via de A3, en ook met het openbaar vervoer zijn er goede busverbindingen. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.