Essenpassage 236691 BS GendtCentrum Gendt

Op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Smidshamer’ tref je dit goed onderhouden 2-kamer appartement aan. Deze woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon, en een praktische gemeenschappelijke (fietsen)berging op de begane grond. Het complex maakt onderdeel uit van het voormalige nieuwbouwplan De Dorps-es en onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke en rustige ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en diverse andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, wat zorgt voor extra wooncomfort. Het appartement biedt een prettige en overzichtelijke leefruimte en is daarmee ideaal voor starters, alleenstaanden of degenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de aangename lichtinval voelt dit appartement direct als thuis. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat en lagere energielasten. Kortom: een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een zonnig balkon als fijne extra. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. *Indeling: -Entree/hal met laminaatvloer en toegang tot (nagenoeg) alle vertrekken; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Praktische berging met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Opvallend betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Slaapkamer met laminaatvloer en schuifdeur naar: -Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; -(Half) open keuken met laminaatvloer, airconditioning en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Lichte woonkamer met eveneens laminaatvloer en toegangsdeur naar balkon. *Algemeen: -Bouwjaar: 2009; -Inhoud: circa 191 m³; -Woonoppervlakte: circa 59 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten: € 80,- per maand; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C (nagenoeg B). Einddatum: 09 juni 2036; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Airconditioning in januari 2022 geplaatst; -Buitenschilderwerk (in opdracht van V.v.E) in 2026 door schildersbedrijf uitgevoerd. Aanvaarding: in overleg.