De Vang 136691 PM GendtMolenwijk-Dries

Wie op zoek is naar een huis waar je vooral niets meer aan hoeft te doen, doet er goed aan om even door te lezen. Aan De Vang 13 in Gendt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning klaar voor een volgend gezin. De woning is in 2019 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte van 54 m² en biedt dankzij vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer dagelijks extra comfort. Ook aan praktische zaken is gedacht: airconditioning, een moderne keuken met kookeiland, een verzorgde tuin op het westen en recent uitgevoerd onderhoud maken dit een woning waar je met een gerust hart de verhuisdozen kunt uitpakken. Gelegen recht tegenover een speeltuintje, met de supermarkt letterlijk achter de woning en het dorpscentrum op loopafstand, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken binnen. Samen goed voor maar liefst 54 m² leefruimte. Dankzij de rechthoekige indeling laat de woonkamer zich eenvoudig inrichten. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een grote televisie. Aan de achterzijde is de woning in 2003 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken een heerlijke plek in huis is geworden. De luxe woonkeuken dateert uit 2019 en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het kookeiland zorgt voor een open en gezellige opstelling, terwijl de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan, het kookcomfort compleet maken. De vaatwasser is bovendien vernieuwd in 2025. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten, waardoor er slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten hier verleden tijd zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij twee dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 89 m². Er is een terras voorzien van zonwering, een gedeelte met kunstgras en een luxe overkapping waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Via de tuin bereik je de stenen berging. Deze beschikt over openslaande deuren naar het zijpad, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een salon aan huis. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend bijgehouden. De daken van de bijkeuken en schuur/garage zijn vervangen in 2023. Daarnaast zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025. Locatie Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Molenwijk, een fijne en kindvriendelijke omgeving recht tegenover een speeltuintje. Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes vaak dichtbij wonen. Direct achter de woning bevindt zich een supermarkt en ook het gezellige dorpscentrum van Gendt ligt op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en verenigingen die bijdragen aan de gemoedelijke sfeer waar het dorp om bekendstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen de uiterwaarden langs de Waal en natuurgebied De Gelderse Poort, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groene rivierenlandschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Nijmegen en Arnhem zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd eind 2020 - Verzorgde achtertuin op het westen van circa 89 m² - Luxe overkapping in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Airconditioning aanwezig - Energielabel B - Daken van bijkeuken en schuur/garage vervangen in 2023 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Recht tegenover een speeltuintje gelegen - Supermarkt direct achter de woning - Centrum van Gendt op loopafstand Kortom Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, modern wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Voeg daar de fijne ligging in De Molenwijk aan toe en je hebt een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn vaak sneller weg dan je denkt.