Munnikhofsestraat 116691 HG GendtBuitengebied Gendt

DEZE WONING IS NU IN PRIJS VERLAAGD NAAR EEN VANAFPRIJS VAN € 850.000,- K.K. WIJ STARTEN MET TWEE OPEN HUIZEN OP: WOENSDAG 28 OKTOBER TUSSEN 15.30 EN 17.00 UUR EN VRIJDAG 30 OKTOBER TUSSEN 10.30 EN 12.00 UUR. VOOR DEZE OPEN HUIZEN IS GEEN AANMELDING NODIG. U BENT VAN HARTE WELKOM! VERVOLGENS WORDT DEZE WONING VERKOCHT VIA EEN INSCHRIJVINGSPROCEDURE. DIT HOUDT IN DAT U VÓÓR EEN AFGESPROKEN DATUM ÉÉNMALIG EEN BIEDING KUNT UITBRENGEN. DEZE SLUITDATUM IS VRIJDAG 4 NOVEMBER OM 12.00 UUR IN DE MIDDAG. Op een prachtige, rustige locatie tussen Gendt en Doornenburg, in het groene buitengebied van de Betuwe, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met karakter. Op een royaal perceel van maar liefst 1.083 m² vindt u deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1881 en combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor authentieke elementen behouden zijn gebleven en tegelijkertijd is voorzien in hedendaags gemak. Locatie De ligging is bijzonder prettig: heerlijk rustig en landelijk, met volop ruimte en groen rondom de woning. Hier woont u op korte afstand van de karakteristieke Waaldijk, waar u kunt genieten van prachtige vergezichten, wandelingen en fietstochten langs het rivierenlandschap. De omgeving kenmerkt zich door weilanden, boomgaarden en een ontspannen buitenleven, terwijl de dorpen Gendt en Doornenburg op korte afstand liggen voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen. Ook steden als Nijmegen en Arnhem zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. De woning beschikt over een ruime berging, een sfeervolle tuinoverkapping, een zwembad en een jacuzzi. De groene, privacy rijke achtertuin met meerdere terrassen biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er bovendien veel vrijheid en zijn er diverse mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Indeling Begane grond Via de hal bereikt u het toilet met fonteintje en de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van twee vaste kasten en een gezellige pelletkachel (2019), die zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de gang is een extra kamer bereikbaar, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De ruime, gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met douche en ligbad, die tevens toegang biedt tot de schuur. De woning beschikt daarnaast over twee ruime multifunctionele vertrekken die ideaal zijn als hobbyruimte, atelier, werkplaats, opslag of voor een beroep aan huis. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden en maken de woning bijzonder veelzijdig. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een royale ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is de naastgelegen inloopkamer bereikbaar. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een vierde slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, dubbele wastafel met meubel, een kastenwand en een royale inloopdouche. Daarnaast is er nog een praktische bergkamer aanwezig. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de groene inrichting, de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. De royale overkapping, meerdere zonnige terrassen, het zwembad en de jacuzzi maken de tuin tot een heerlijke plek waar u in alle seizoenen kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter op een prachtige landelijke locatie - Gelegen tussen Gendt en Doornenburg, nabij de Waaldijk - Bouwjaar 1881 - Perceeloppervlakte 1.083 m² - Woonoppervlakte circa 204 m² - Royale berging en voormalige deel met diverse gebruiksmogelijkheden - Kunststof kozijnen op de verdieping en hardhouten kozijnen op de begane grond - Alle kozijnen geschilderd in 2026 - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Pelletkachel geplaatst in 2019 - Meterkast vernieuwd in 2019 - Maar liefst 45 zonnepanelen (2020) - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Zwembad, jacuzzi en sfeervolle tuinoverkapping - Energielabel C