Nijmeegsestraat 326691 CP GendtVleumingen

Een woning met historie, ruimte en ongekende mogelijkheden! Dat de huidige eigenaar hier ruim 50 jaar met veel plezier heeft gewoond, zegt eigenlijk alles over deze bijzondere woning. Op een geliefde locatie staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, royale oprit, provisiekelder, twee badkamers, maar liefst zes kamers en een riant perceel van 673 m². Deze markante woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren. Hoewel modernisering gewenst is, vormt dit huis de ideale basis om een prachtige droomwoning of zelfs een levensloopbestendige woning te creëren. De woning beschikt momenteel over twee badkamers, een multifunctionele werk- of speelkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. In het verleden bood de woning zelfs ruimte aan een inwonende ouder met eigen voorzieningen, wat de veelzijdigheid van het woonhuis nog eens onderstreept. Ook voor wie gelijkvloers wonen op termijn belangrijk vindt, zijn hier interessante mogelijkheden aanwezig. Buiten geniet u van een zonnige en besloten achtertuin met volop privacy. Het royale perceel van 673 m² biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die geschikt zijn voor opslag, hobby's of andere doeleinden. De aangebouwde garage met praktische vliering beschikt over een in het verleden vernieuwd dak en biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist, klusser of ondernemer aan huis. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's en ook voor een camper, caravan, aanhanger of bedrijfsbus is voldoende ruimte aanwezig. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern en ligt op loopafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en een bushalte. Hierdoor combineert deze woning rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een royaal perceel en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt! Indeling Kelder Praktische provisiekelder met stahoogte. Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder en een multifunctionele werk- of speelkamer. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De aangrenzende gesloten woonkeuken is ingericht met een inbouwkeuken voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de eerste badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel, toilet en designradiator. Via een inpandige doorgang is de aangebouwde garage met vliering bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met opstelling van de Nefit HR-combiketel. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel potentie; • Perceel van maar liefst 673 m²; • Vier slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamers; • Twee badkamers aanwezig; • Werk-/speelkamer op de begane grond; • Aangebouwde garage met vliering; • Dak van de garage in het verleden vernieuwd; • Vernieuwde meterkast; • Rolluiken en screens aanwezig; • Royale oprit geschikt voor meerdere voertuigen; • Diverse bijgebouwen aanwezig; • Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen; • Funderingsonderzoek beschikbaar; hieruit blijkt dat er sprake is van funderingsschade. Het rapport is op aanvraag verkrijgbaar via de verkopend makelaar.