Sint Maartenstraat 116691 XW GendtVleumingen

Ontdek deze instapklare tussenwoning waar álles is vernieuwd en je écht niets meer hoeft te doen—mét luxueuze loungeruimte/tuinkamer én onderhoudsarme tuin! Stap binnen in een totaal gerenoveerde woning waar hoogwaardige afwerking en modern comfort hand in hand gaan. Met een sfeervolle loungeruimte/tuinkamer (gerealiseerd in 2024) aan de achterzijde geniet je het hele jaar door van de tuin, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De verzorgde voor- en achtertuin (op het westen) is in dezelfde periode volledig onder handen genomen: fraai tegelwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en vernieuwde schuttingen en poort. Elke hoek van het huis ademt vernieuwing: ***Comfortabele leefruimtes. -Glad gestukadoorde wanden en plafonds, nieuwe paneeldeuren en kozijnen op de begane grond; -Laminaatvloeren door de hele woning, met hoge plinten; -Vloerverwarming op de begane grond, plus nieuwe radiatoren op de verdiepingen. ***Kook- en woonplezier. -Vernieuwde inbouwkeuken, klaar voor jouw persoonlijke touch; -Gerenoveerde badkamer en toilet op de begane grond. ***Duurzaam en toekomstgericht. -Dak-, muur- én vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++); -CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021, eigendom), begin 2022 geplaatst; -Elektrische installatie geheel vernieuwd omstreeks 2019; -Energielabel C (geldig tot 2 november 2032). ***Extra’s: -Vrijstaande stenen schuur voor fietsen en tuinspullen; -Mooie zolderverdieping: nieuwe Velux-dakramen, afgewerkt én geïsoleerd; -Airconditioning op de voorzolder (juni 2022), ook te gebruiken als verwarming; -‘Nieuwe’ hardhouten kozijnen en een uitgebreide meterkast; -Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd. Meteen verhuizen: jouw nieuwe woonleven begint hier! Deze woning biedt zonder uitzondering alle gemakken van een nieuwbouwwoning, maar dan in het gewilde centrum op loopafstand van winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. Plan snel jouw bezichtiging en ervaar zelf de compleetheid en kwaliteit van dit aantrekkelijke object. Niet klussen - alleen genieten! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Praktische kelderkast met blok van vloerverwarming; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Dichte keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, dakraam, airconditioning, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Compleet afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 147 m²; -Inhoud: circa 340 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 9 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Leidingwerk en riolering eveneens vervangen; -Oude schoorsteen aan binnen- en buitenzijde verwijderd; -Waterkraan achterzijde, ideaal voor besproeiing of het vullen van een kinderzwembadje. -Aanvaarding: in overleg.