Zandstraat 45-C6591 DA GennepOude Stadskern

Wonen midden in het gezellige centrum van Gennep, met alle voorzieningen direct om de hoek. Op de derde verdieping van dit kleinschalige appartementen complex ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement, bereikbaar via de centrale entree met trappenhuis en lift. Het appartement is instap klaar, modern afgewerkt en de beschikbare ruimte is slim benut. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het levendige centrum van Gennep en richting de karakteristieke kerktoren. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Het kookeiland met bar biedt plaats aan twee personen en is daarmee een fijne plek voor een ontbijt of een snelle maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer is daarnaast een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Het appartement beschikt over vloerverwarming. Ook de badkamer is met zorg afgewerkt. De aardetinten zorgen voor een rustige uitstraling en de ruime inloopdouche is voorzien van een hand- en regendouche. Het wandcloset is praktisch uit het zicht geplaatst achter de douchewand. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een designradiator. Aan bergruimte is eveneens gedacht. Naast de vaste bergruimte in de hal beschikt de slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Liever een rustig plekje in de schaduw? Dan kun je gebruikmaken van de ruime gezamenlijke binnentuin. Via deze binnentuin is ook de extra berging bereikbaar, ideaal voor het stallen en opslaan van spullen. En de locatie? Zodra je het complex uitstapt, sta je direct in de gezellige winkelstraat van Gennep. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen daarmee letterlijk voor de deur. Indeling Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde woonlaag: hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Badkamer met ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over een berging en een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Overige informatie: Bouwjaar 2021, woonoppervlak , isolatievoorzieningen; er is dak- en muur isolatie, verder is er isolatieglas en het energielabel is A. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel uit 2021. mechanische ventilatie is aanwezig en in de berging is er een elektra aansluiting.