Emmastraat 306591 DW GennepMidden

In het gezellige centrum van Gennep, bieden wij deze prachtige karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning aan. Deze charmante woning combineert de authentieke elementen van het verleden met het comfort van de moderne tijd. De woning beschikt over een sfeervolle uitstraling met karakteristieke details, zoals hoge plafonds, originele deuren, glas-in-lood ramen, authentiek raam- en deurbeslag, een mooie gevel en een privacybiedende achtertuin. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: portaal, hal met een authentieke tegelvloer, toilet met originele wandtegels, provisiekelder, kamer en suite met een erker, leefkeuken met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft men via de schuifpui directe toegang tot de achtertuin met een zonneterras, bijkeuken met een witgoedaansluiting, kastenwand en een lift naar de 1e verdieping, overkapping/ fietsenstalling. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één een met vaste kastenwand, werkkamer, een in lichte kleuren afgewerkte luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop, ruime bergzolder, slaapkamer met vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: close-in boiler, 5-pits gasfornuis, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een combimagnetron. Het bouwjaar van de woning is 1932. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2010. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning is voorzien van spouwisolatie. In de keuken is een eikenhouten vloer aanwezig. Bijgebouw: tuinhuis. In beide leefvertrekken van de woonkamer en suite is een natuurstenen schouw aanwezig. Gezien de aanwezigheid van de lift in de woning is de woning ook geschikt voor mindervaliden.