Groene kruisstraat 926591 GK GennepMidden

Karakteristiek wonen met sfeer, comfort en het centrum om de hoek. Deze goed onderhouden "stads"woning heeft precies die uitstraling die je bij een woning van omstreeks 1920 hoopt te vinden. Binnen vind je nog volop charmante details, zoals de granitovloer in de hal, paneeldeuren, houten vloeren en sfeervolle schouwen. Tegelijkertijd is de woning vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel en vrijwel instapklaar kunt wonen. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de keuken aangepast en is het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2019 zijn bovendien een luxe badkamer geplaatst, de meterkast vervangen en het dakleer van het platte dak, inclusief lichtkoepels, vernieuwd. Ook is er een dakterras met hardhouten planken, schuttingen en pergola gerealiseerd. In 2026 is het dak geïsoleerd. De ligging is prettig en praktisch: nabij het centrum van Gennep, op loopafstand van winkels, supermarkt en overige voorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom: een sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden stadswoning op een fijne plek in Gennep. Indeling Begane grond: Entree/hal met granitovloer, provisieruimte onder de trap en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte eetkamer of werkkamer met schouw en inbouwkast. De moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De losse luxe Smeg koel-vriescombinatie en vaatwasser blijven eveneens achter. De stijlvolle woonkamer beschikt over een schouw en een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een modern toilet met fonteintje, bergruimte en toegang naar buiten via de achterom. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De gemoderniseerde badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 13,6 m². Zolderberging: Via een aparte trap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte heeft stahoogte, een geïsoleerd dak en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Buitenruimte: De woning beschikt over een hardhouten dakterras van circa 13,6 m², voorzien van schuttingen en een pergola. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. Overige informatie Bouwjaar: omstreeks 1920, woonoppervlakte: circa 87 m², inhoud: circa 338 m³, verwarming/warm water is door middel van een cv-combiketel: Vaillant HR Pro CW4, bouwjaar 2017, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas. Gezamenlijk eigendom en gebruik van de overkapping achter de woning, samen met de buren van Steendalerstraat 97. Gezamenlijk gebruik van de achterom met de aangrenzende percelen.