Kalander 166591 TL GennepZuid

Sfeervol en royaal wonen in de jonge wijk "Pagepark" te Gennep! Welkom in de kindvriendelijke en rustige wijk Pagepark, waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. Aan een charmante straat met volop parkeergelegenheid en een vrij uitzicht over een groen grasveld, staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor modern en comfortabel wonen. Met een ruime oprit, een stijlvolle tuinkamer en een luxe afwerking is dit de ideale gezinswoning. Bovendien bevindt u zich op loopafstand van bossen, een basisschool en sportvelden. Indeling Begane grond De entree verwelkomt u met een karaktervolle hal voorzien van een modern toilet met fonteintje en de meterkast. De L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de erker en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin met terras. De recent vernieuwde open eetkeuken met keramisch werkblad straalt stijl en comfort uit, met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en twee ovens (stoom- en multifunctioneel). Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als speel- of werkkamer, en een praktische berging. De begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer, terwijl de hal elegante tegels heeft. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De overige slaapkamers hebben elektrische rolluiken voor optimaal comfort. Tweede verdieping De ruime zolder biedt plek aan technische installaties (cv-ketel, mechanische ventilatie, en zonnepanelenomvormer) en voldoende opbergruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam, is licht, comfortabel en perfect als logeer- of werkkamer. Buitenleven en extra’s De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een terras op het westen en een fijne tuinkamer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Kinderen vermaken zich uitstekend met de trampoline, terwijl de garage/speelkamer multifunctioneel inzetbaar is. Aan de voorzijde is er bovendien een aparte berging. Overige kenmerken - Bouwjaar: 2006 - Perceel: 248 m² - Inhoud: ca. 775 m³ - Woonoppervlak: 145 m² - HR-ketel (2006) en mechanische ventilatie - Energielabel A Hoogtepunten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Luxe vernieuwde keuken met alle moderne gemakken - Voorzien van 12 zonnepanelen - Comfortabele airconditioning - Balkon aan de ruime ouderslaapkamer - Ramen uitgerust met horren - Fraaie, onderhoudsvrije tuin met privacy - Stijlvolle tuinkamer als ultieme relaxplek Bent u op zoek naar een huis dat luxe en comfort combineert met een rustige, groene omgeving? Deze woning in Pagepark biedt het allemaal. Klaar om in te trekken en te genieten van alles wat deze fijne buurt te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!