Kollermolen 216591 TN GennepZuid

Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare en energiezuinige woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco en beschikt over 3 slaapkamers. Middels openslaande tuindeuren is de verzorgde, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken. Op korte afstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen, een speelweide, basisscholen en een middelbare school. Tevens is de woning gelegen nabij natuurgebied "De Maasduinen" met volop fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met airco en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, moderne open keuken met schiereiland en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Garage via de tuin en oprit bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers waarvan één met een airco, cv-ruimte met witgoedaansluiting en een geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een toilet, douche, bad en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken opslagzolder. Diverse gegevens: Energielabel A, daarna is er een nieuwe cv-ketel geplaatst én 10 zonnepanelen. De moderne keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ong. 2020), koelkast, vriezer, combimagnetron (2018). De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024. Het bouwjaar van de woning is 2006. De woning is geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen (2024) en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. De begane grond is voorzien van een 17e eeuw wit gerookte eikenhouten vloer. De eerste verdieping van een vinyl-vloerbedekking.