Loodsstraat 266591 EL GennepMidden

Goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een inpandige praktische berging en een heerlijke veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van de privacybiedende achtertuin. De ligging en de speelse indeling van de woning zijn een groot pluspunt: de woning bevindt zich in het centrum van Gennep, op loop- en fietsafstand van winkels, supermarkten, basisschool en sportvoorzieningen, waaronder een sporthal. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van centraal en comfortabel wonen. Kortom, een complete en verzorgde woning op een gewilde, centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en wooncomfort in het hart van Gennep. Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, de provisiekast, L-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui, hobby-/ werkruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe en in lichte kleuren afgewerkte en geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop, cv-ruimte en een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is geschikt voor meerdere doeleinden. Diverse gegevens: De moderne keukenopstelling met een composiet werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en van dubbel glas.  De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2002. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2025. Op de verdieping is een airco aanwezig. Op het hellend en plat dak zijn in 2020 13 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A, energielabel is aangevraagd voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.