Papierschepper 136591 TM GennepZuid

Deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2006, ligt op een hele fijne plek midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Pagepark. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, rustige karakter en de mooie uitstraling van de woningen. Na 17 jaar met veel woonplezier vindt de eigenaar dat het tijd is voor een volgende stap en is hij op zoek naar een nieuwe woning met meer ruimte. De woning beschikt over een fijne open leefruimte, 3 slaapkamers én een 4e slaapkamer op zolder, een zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging, energielabel A+ en moderne verduurzaming met onder andere 8 zonnepanelen en een HR cv-ketel uit 2024. Een compleet en comfortabel huis op een gewilde plek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en complete open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne open verbinding met de keuken. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. Daarnaast is er in de woonkamer nog een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettig lichtinval. De badkamer heeft eveneens een dakkapel en is ingericht met een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachineopstelling en bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer met een groot Velux dakraam. Ook op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. Buitenleven: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de achtergevel is een overkapping gebouwd, voorzien van elektra, geïsoleerde zijwanden en dak. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra. Aan de buitenzijde van de berging bevind zich een wateraansluiting. Verduurzaming: De woning is volledig geïsoleerd, heeft een recent vervangen HR cv-ketel van het merk Nefit uit 2024 en beschikt over 8 zonnepanelen uit 2024. Kenmerken: Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 98 m², inhoud 355 m³, perceel 146 m². Hoogtepunten: Energielabel A+ Instap klaar 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder Ligging in de fijne, gewilde kindvriendelijke wijk Pagepark Op loopafstand bevind zich natuur- en wandelgebied "De Looijerheide" Schilderwerk buitenzijde woning 2025 Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in voor deze leuke tussenwoning!