De Voorstreek 139873 PJ GerkeskloosterGerkesklooster

Voormalige schoolmeesterswoning in Gerkesklooster; speciaal voor wie houdt van karakter, buitenleven en de vrijheid om vanuit de eigen tuin het water op te gaan. Deze voormalige schoolmeesterswoning uit 1894 combineert historische details met energielabel A, vier slaapkamers en een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. Geheel levensloopbestendig/gelijkvloers te gebruiken dus! Daarbij beschik je over circa 925 m² eigen grond en een nieuwe, royale garage. Deze complete schoolmeesterswoning aan De Voorstreek 13 in Gerkesklooster staat te koop bij onze flexibele makelaars! Het buitenleven is hier aan de overzijde van het doodlopende straatje. Daar ligt je eigen overtuin van circa 650 m², met een terras, moestuin, speelruimte en een aanlegsteiger van circa 20 meter aan open vaarwater. Koffie drinken aan de waterkant, aan boord stappen voor een vaartocht of nog lang buiten blijven na het eten: hier kun je er écht van genieten. Bijzonder & sfeervol Een bijzonder sfeervol en zeer karakteristiek geheel staat op een perceel van ca. 925 m² eigen grond, waarbij de voortuin met een aanlegsteiger van ca. 20 meter grenst aan open vaarwater (verbinding Prinses Margrietkanaal en Van Starkenborghkanaal). Vanuit je voortuin vaar je zó naar de Friese meren of het Lauwersmeergebied en met een eigen aanlegsteiger aan huis voelt het alsof je permanent op vakantie bent. Of je nu de Friese of de Groningse binnenwateren wilt verkennen; de ontdekkingsreis over het water begint hier letterlijk vanuit je eigen voortuin. Authentiek tot in de details Het huis is gebouwd in 1894, maar is met oog voor detail en duurzaamheid grondig onder handen genomen tot dit authentieke geheel. Vele historische details zijn gelukkig bewaard gebleven. Kijk je ogen uit: van de prachtige paneeldeuren tot de sfeervolle lambrisering, en van de traditionele levensboom boven de voordeur tot de geweldige architraven en het balkenplafond. Het is echt prachtig! Energielabel A; in minder (warme) tijden heb je hier altijd nog mogelijkheden: Bouwjaar 1894 en toch energielabel A, zonder zonnepanelen: ook achter de karakteristieke uitstraling is veel aangepakt. Vier warmtepompairco’s bieden mogelijkheden om te verwarmen en te koelen. Daarnaast zijn een warmtepomp met cv-ketel en een zonneboiler met heatpipes aanwezig. De pelletkachel heeft de uitstraling van een traditionele potkachel en past daarmee bij het karakter van het huis. Ook de elektrische installatie is uitgebreid vernieuwd, waaronder de meterkast, groepenindeling en een groot deel van de bekabeling. Verder is een nieuwe waterontharder geplaatst. Op de verdieping is nog enkel glas aanwezig. Zou je daar nieuwe beglazing plaatsen, dan "vliegt" je energielabel dus nog verder omhoog. Levensloopbestendige begane grond Via de lange gang met plavuizen vloer kom je in de sfeervolle woonkamer en open keuken (L-vorm, met inbouwapparatuur). Slapen en badderen kan ook beneden: er is een ruime tweepersoonsslaapkamer (ca. 16 m²) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet en een handige bijkeuken/ annex achterentree met alle aansluitingen. Eerste etage Boven vind je een ruime overloop met overloopkast en nog eens 3 ruime slaapkamers. De voormalige ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand en een andere kamer beschikt over een sfeervol dakkapel. Nieuwe garage & royale overtuin Het woonerf rond het huis is bestraat en beschikt over een extra grote, nieuwe garage (2025-2026). Maar het echte buitenleven vind je aan de voorkant In een paar stappen steek je het doodlopende straatje over en sta je in je ca. 650 m² grote overtuin. Hier is walbeschoeiing, het terras en de steiger gerealiseerd, alsmede een moestuin en een speelparadijs. Het resultaat is een heerlijke, zonnige plek langs het vaarwater, gelegen aan een straat waar kinderen nog naar hartenlust kunnen spelen. De omgeving Wonen in Gerkesklooster-Stroobos betekent genieten van een waterrijke omgeving, met de voorzieningen van grotere dorpen en steden binnen bereik. Dit historische tweelingdorp op de grens van Friesland en Groningen is een fijne uitvalsbasis voor wie graag vaart, fietst of wandelt. Vanuit huis ontdek je het buitenleven in beide provincies. Voor uitgebreid winkelen, een terrasje of een gezellige lunch ben je zo in Surhuisterveen. Het levendige centrum kreeg in het Koopstromenonderzoek Fryslân 2024 een 8,3: de hoogste waardering van alle onderzochte winkelgebieden in Friesland. Een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca maken het een plek waar je graag even naartoe gaat. Ook het nabijgelegen Buitenpost biedt winkels en voorzieningen, met als extra voordeel een treinstation met verbindingen naar Groningen en Leeuwarden. Drachten, Groningen en Leeuwarden zijn daarnaast goed bereikbaar met de auto. Zo woon je rustig aan het water, met volop mogelijkheden om de omgeving op te zoeken. De Voorstreek 13 in Gerkesklooster staat te koop! Deze verbouwde, energiezuinige schoolmeesterwoning met karakter, ruimte en vrijheid is oprecht comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, levensloopbestendig wonen, een royale tuin én water voor de deur. Uniek in de omgeving; daarom staan onze flexibele makelaars te popelen om je alle details te laten zien aan De Voorstreek 13 in Gerkesklooster.