Eye-catcherLeuke bovenwoning met dakterras, eigen tuin en ruime bergzolder!

Description

COMPACT EN COMPLEET. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Giessen tref je deze leuke bovenwoning aan. Alle vertrekken bevinden zich in principe op één woonlaag, maar daarnaast is er een grote zolder waar eventueel een extra slaapkamer of werkruimte mogelijk is. Als verlengde van de woonkamer is er een fijn dakterras aanwezig dat zich boven de berging bevindt. En om het plaatje helemaal compleet te maken beschikt deze woning zelfs over een eigen tuin aan de achterzijde. Een unieke en knusse woonsituatie waar je kunt genieten van veel buitenruimte. Aan de achterzijde is een parkeerpleintje gelegen dat via de tuin meteen bereikbaar is. Dorpsvoorzieningen als winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Sommige voorzieningen, zoals een basisschool, bestaan in samenwerking met het aangrenzende dorp Rijswijk. Op loopafstand bevindt zich het fraaie 'Almbos' waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het historische 'Fort Bij Giessen' ligt op een steenworp afstand van de woning. In het naburige dorpje Andel is een gemeentelijk zwembad aanwezig en ook het gezellige vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen. De landelijke en groene omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten, waarbij de dijk een prachtig vergezicht biedt over de 'Afgedamde Maas'. Hier is het heerlijk wonen! GOED OM TE WETEN: * 1 slaapkamer (extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping) * Dakterras en tuin * Ruime bergzolder * Energielabel B Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,583
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

WOUDRICHEM H 2952
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
19 m² (5.40 metre deep and 3.54 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

© 2001-2026 funda